Ruch budowlany w 2024 r.

Pozwolenia na budowę

• W 2024 r. wydano ogółem 143 372 decyzji o pozwoleniu na budowę dla 182 563 obiektów budowlanych.
•  W 2023 r. wydano 136 801 pozwoleń dla 171 347 obiektów.
• Oznacza to blisko 5% wzrost za 2024 r. w stosunku do 2023 r.

Liczba pozwoleń na budynki mieszkalne

Na budowę budynków mieszkalnych (jedno- i wielorodzinnych razem) wydano:

• w 2024 r. 115 529 pozwoleń,
• w 2023 r. 101 548 pozwoleń.

Na liczbę 115 529 pozwoleń na budynki mieszkalne w poprzednim roku złożyły się:

• 99 282 pozwolenia na budownictwo jednorodzinne,
• 16 247 pozwoleń na budownictwo wielorodzinne.

Liczba pozwoleń w 2023 r. wynosiła odpowiednio 88 259 i 13 289.

W 2024 r. najwięcej pozwoleń na budowę domów jednorodzinnych wydano w województwach:

• mazowieckim – 14 037,
• małopolskim – 11 295,
• śląskim – 8978,
• wielkopolskim – 8170.

Z kolei najmniej w województwie opolskim – 1775.

Zgłoszenia budowy

W 2024 r. do organów administracji architektoniczno-budowlanej wpłynęło 32 530 zgłoszeń budowy z projektem dla 33 364 obiektów (w 2023 r. analogicznie 33 311 i 34 316).

W tym:

• 28 301 zgłoszeń budowy 29 077 obiektów sieci (w 2023 r. analogicznie 27 324 i 28 084),
• 1904 zgłoszenia budowy 1921 budynków jednorodzinnych (w 2023 r. analogicznie 2 312  i 2 357),
• 612 zgłoszeń budowy 639 stacji transformatorowych (w 2023 r. analogicznie 1946 i 2075),
• 50 zgłoszeń budowy 60 obiektów usytuowanych na terenach zamkniętych (w 2023 r. analogicznie 823 i 890).

Obiekty oddane do użytkowania

Do użytkowania przekazano 175 706 obiektów budowlanych (w 2023 r. 193 993).

Wśród obiektów oddanych do użytkowania ponad połowę stanowiły budynki jednorodzinne – 91 115. Z kolei liczba przekazanych do użytkowania budynków wielorodzinnych wyniosła 6338. W 2023 r. było to 6075.

Przeciętna powierzchnia użytkowa nowo oddanego mieszkania ukształtowała się na poziomie 89,1 m² (w 2023 r. – 90,0 m²), złożyła się na nią przeciętna powierzchnia 130,0 m² w budynkach jednorodzinnych oraz 51,5 m² w budynkach wielorodzinnych.

62,3% wszystkich nowo oddanych mieszkań wybudowali deweloperzy (wzrost udziału w wartości ogółem o 0,1 p.proc. r/r), a inwestorzy indywidualni – 34,8% (spadek o 1,1 p.proc.).

Biorąc pod uwagę liczbę kondygnacji, najwięcej wybudowano budynków dwu- (62,6%) i jednokondygnacyjnych (31,8%), w których znalazło się odpowiednio 33,1% i 14,5% ogółu przekazanych do użytkowania mieszkań. Z kolei w budynkach o trzech i większej liczbie kondygnacji (5,6% nowych budynków) zlokalizowano 52,4% mieszkań.

Przeciętny czas trwania budowy (liczony od daty jej rozpoczęcia do terminu oddania budynku do użytkowania) nowego budynku mieszkalnego przekazanego do eksploatacji w 2024 r. wyniósł 43,6 miesiąca. Budynki wielorodzinne wznoszono w czasie prawie dwukrotnie krótszym niż jednorodzinne.

Wyposażenie mieszkań w urządzenia sanitarno-techniczne kształtowało się następująco:

• wodociąg z sieci posiadało 94,5% mieszkań;
• kanalizację z odprowadzeniem do sieci – 80,2%;
• gaz z sieci – 34%;
• ciepłą wodę z elektrociepłowni, ciepłowni lub kotłowni osiedlowej – 36,9%;
• centralną sieć grzewczą – 37%.

Liczba zalegalizowanych obiektów

W 2024 r. zalegalizowano 1837 obiekty budowlane – to wzrost o ponad 28% w stosunku do 2023 r. (wówczas lbyło to 1432 obiektów budowlanych).

Z tego najwięcej zalegalizowano budynków jednorodzinnych – 693. Wśród pozostałych obiektów znalazło się m.in.:

• 287 budynków gospodarczo-inwentarskich,
• 255 budynków zamieszkania zbiorowego, hoteli i obiektów turystycznych,
• 232 budynki użyteczności publicznej.

W 2024 r. deweloperzy wybudowali 62,3% wszystkich nowo oddanych mieszkań (wzrost udziału w wartości ogółem o 0,1 p.proc. r/r), a inwestorzy indywidualni – 34,8% (spadek o 1,1 p.proc.).

Nakazy rozbiórki

Organy nadzoru budowlanego wydały 3667 nakazów rozbiórki (w 2023 r. było to 3309 rozbiórek). Z tego:

• 1926 z tytułu samowoli budowlanej (z art. 49e Prawa budowlanego), w 2023 r. – 1 643,
• 1197 z tytułu niewłaściwego utrzymania obiektu (z art. 67 Prawa budowlanego), w 2023 r. – 1 104,
• 357 z tytułu budowy niezgodnej z warunkami pozwolenia (z art. 50a i 51 Prawa budowlanego), w 2023 r. – 413,
• 187 wynikających z niedopełnienia obowiązków związanych z uproszczonym postępowaniem legalizacyjnym, w tym z ekspertyzy technicznej obiektu ( z art. 49i Prawa budowlanego), w 2023 r. – 149.

W badanym roku wykonano także 2100 rozbiórek obiektów budowlanych, co stanowi 18% więcej niż w roku 2023 (1777).

W 2024 r. wszczęto ponadto 889 postępowań egzekucyjnych, najwięcej 554 postępowań z tytułu samowoli budowlanej.

Źródło: GUNB, GUS