Ruch budowlany w 2024 r.
Ruch budowlany w 2024 r., fot. Pixabay
Oto wyniki sektora budowlanego za rok 2024 w porównaniu do poprzedniego. Wzrosły liczby pozwoleń na budowę i pozwoleń na budynki mieszkalne, a także liczby rozpoczętych inwestycji oraz zalegalizowanych obiektów. Spadły natomiast liczba i powierzchnia przekazanych do eksploatacji mieszkań oraz budynków niemieszkalnych.
Zobacz także
dr inż. Rafał Dybicz Wady w budownictwie
Przedmiotem artykułu są wady budowlane, które stanowią istotny problem techniczno-prawny, dotyczący zarówno obiektów nowobudowanych, jak i tych będących obrotem na rynku wtórnym.
Przedmiotem artykułu są wady budowlane, które stanowią istotny problem techniczno-prawny, dotyczący zarówno obiektów nowobudowanych, jak i tych będących obrotem na rynku wtórnym.
Sika Poland Pokazy i zawody dla wykonawców z całej Polski w ramach Letniej Strefy Mistrzów Sika
Za nami wydarzenia zorganizowane w ramach Letniej Strefy Mistrzów w Centrach Hydroizolacji Sika – cykl pokazów, zawodów i rozmów z naszymi ekspertami. Uczestnicy, czyli wykonawcy z całej Polski, mogli...
Za nami wydarzenia zorganizowane w ramach Letniej Strefy Mistrzów w Centrach Hydroizolacji Sika – cykl pokazów, zawodów i rozmów z naszymi ekspertami. Uczestnicy, czyli wykonawcy z całej Polski, mogli skonsultować się z przedstawicielami firmy i poznać ofertę produktową firmy.
Grzegorz Przepiórka news Fundamenty przyszłości branży – głos liderów rynku
Ekspansja na rynki zagraniczne, rosnąca konkurencja, cyfryzacja i nowe modele sprzedaży – wokół tych tematów koncentrował się XVI Kongres Stolarki Polskiej. Tegoroczna edycja, połączona z jubileuszem 30-lecia...
Ekspansja na rynki zagraniczne, rosnąca konkurencja, cyfryzacja i nowe modele sprzedaży – wokół tych tematów koncentrował się XVI Kongres Stolarki Polskiej. Tegoroczna edycja, połączona z jubileuszem 30-lecia POiD, stała się naturalnym momentem do podsumowań i spojrzenia w przyszłość branży. Redakcja „IZOLACJI”, jako patron medialny wydarzenia, zaprosiła przedstawicieli wybranych organizacji do udziału w projekcie wideo, w którym liderzy rynku dzielą się swoimi doświadczeniami oraz wizją dalszego...
Pozwolenia na budowę
- W 2024 r. wydano ogółem 143 372 decyzji o pozwoleniu na budowę dla 182 563 obiektów budowlanych.
- W 2023 r. wydano 136 801 pozwoleń dla 171 347 obiektów.
- Oznacza to blisko 5% wzrost za 2024 r. w stosunku do 2023 r.
Liczba pozwoleń na budynki mieszkalne
Na budowę budynków mieszkalnych (jedno- i wielorodzinnych razem) wydano:
- w 2024 r. 115 529 pozwoleń,
- w 2023 r. 101 548 pozwoleń.
Na liczbę 115 529 pozwoleń na budynki mieszkalne w poprzednim roku złożyły się:
- 99 282 pozwolenia na budownictwo jednorodzinne,
- 16 247 pozwoleń na budownictwo wielorodzinne.
Liczba pozwoleń w 2023 r. wynosiła odpowiednio 88 259 i 13 289.
W 2024 r. najwięcej pozwoleń na budowę domów jednorodzinnych wydano w województwach:
- mazowieckim – 14 037,
- małopolskim – 11 295,
- śląskim – 8978,
- wielkopolskim – 8170.
Z kolei najmniej w województwie opolskim – 1775.
Zgłoszenia budowy
W 2024 r. do organów administracji architektoniczno-budowlanej wpłynęło 32 530 zgłoszeń budowy z projektem dla 33 364 obiektów (w 2023 r. analogicznie 33 311 i 34 316).
W tym:
- 28 301 zgłoszeń budowy 29 077 obiektów sieci (w 2023 r. analogicznie 27 324 i 28 084),
- 1904 zgłoszenia budowy 1921 budynków jednorodzinnych (w 2023 r. analogicznie 2 312 i 2 357),
- 612 zgłoszeń budowy 639 stacji transformatorowych (w 2023 r. analogicznie 1946 i 2075),
- 50 zgłoszeń budowy 60 obiektów usytuowanych na terenach zamkniętych (w 2023 r. analogicznie 823 i 890).
Obiekty oddane do użytkowania
Do użytkowania przekazano 175 706 obiektów budowlanych (w 2023 r. 193 993).
Wśród obiektów oddanych do użytkowania ponad połowę stanowiły budynki jednorodzinne – 91 115. Z kolei liczba przekazanych do użytkowania budynków wielorodzinnych wyniosła 6338. W 2023 r. było to 6075.
Przeciętna powierzchnia użytkowa nowo oddanego mieszkania ukształtowała się na poziomie 89,1 m2 (w 2023 r. – 90,0 m2), złożyła się na nią przeciętna powierzchnia 130,0 m2 w budynkach jednorodzinnych oraz 51,5 m2 w budynkach wielorodzinnych.
62,3% wszystkich nowo oddanych mieszkań wybudowali deweloperzy (wzrost udziału w wartości ogółem o 0,1 p.proc. r/r), a inwestorzy indywidualni – 34,8% (spadek o 1,1 p.proc.).
Biorąc pod uwagę liczbę kondygnacji, najwięcej wybudowano budynków dwu- (62,6%) i jednokondygnacyjnych (31,8%), w których znalazło się odpowiednio 33,1% i 14,5% ogółu przekazanych do użytkowania mieszkań. Z kolei w budynkach o trzech i większej liczbie kondygnacji (5,6% nowych budynków) zlokalizowano 52,4% mieszkań.
Przeciętny czas trwania budowy (liczony od daty jej rozpoczęcia do terminu oddania budynku do użytkowania) nowego budynku mieszkalnego przekazanego do eksploatacji w 2024 r. wyniósł 43,6 miesiąca. Budynki wielorodzinne wznoszono w czasie prawie dwukrotnie krótszym niż jednorodzinne.
Wyposażenie mieszkań w urządzenia sanitarno-techniczne kształtowało się następująco:
- wodociąg z sieci posiadało 94,5% mieszkań;
- kanalizację z odprowadzeniem do sieci – 80,2%;
- gaz z sieci – 34%;
- ciepłą wodę z elektrociepłowni, ciepłowni lub kotłowni osiedlowej – 36,9%;
- centralną sieć grzewczą – 37%.
Liczba zalegalizowanych obiektów
W 2024 r. zalegalizowano 1837 obiekty budowlane – to wzrost o ponad 28% w stosunku do 2023 r. (wówczas lbyło to 1432 obiektów budowlanych).
Z tego najwięcej zalegalizowano budynków jednorodzinnych – 693. Wśród pozostałych obiektów znalazło się m.in.:
- 287 budynków gospodarczo-inwentarskich,
- 255 budynków zamieszkania zbiorowego, hoteli i obiektów turystycznych,
- 232 budynki użyteczności publicznej.
W 2024 r. deweloperzy wybudowali 62,3% wszystkich nowo oddanych mieszkań (wzrost udziału w wartości ogółem o 0,1 p.proc. r/r), a inwestorzy indywidualni – 34,8% (spadek o 1,1 p.proc.).
Nakazy rozbiórki
Organy nadzoru budowlanego wydały 3667 nakazów rozbiórki (w 2023 r. było to 3309 rozbiórek). Z tego:
- 1926 z tytułu samowoli budowlanej (z art. 49e Prawa budowlanego), w 2023 r. – 1 643,
- 1197 z tytułu niewłaściwego utrzymania obiektu (z art. 67 Prawa budowlanego), w 2023 r. – 1 104,
- 357 z tytułu budowy niezgodnej z warunkami pozwolenia (z art. 50a i 51 Prawa budowlanego), w 2023 r. – 413,
- 187 wynikających z niedopełnienia obowiązków związanych z uproszczonym postępowaniem legalizacyjnym, w tym z ekspertyzy technicznej obiektu ( z art. 49i Prawa budowlanego), w 2023 r. – 149.
W badanym roku wykonano także 2100 rozbiórek obiektów budowlanych, co stanowi 18% więcej niż w roku 2023 (1777).
W 2024 r. wszczęto ponadto 889 postępowań egzekucyjnych, najwięcej 554 postępowań z tytułu samowoli budowlanej.
Źródło: GUNB, GUS
