Page 38 - IZOLACJE 1/2020

Termomodernizacja

66
Ocieplenie domu
53
59
Nawyk wyłączania nieużywanych świateł i urządzeń
25
57
Wymiana oświetlenia na energooszczędne (np. lampy ledowe)
26
Wymiana okien 54
33
Wymiana sprzętu AGD na sprzęt o lepszej klasie energetycznej 47
20
Montaż OZE (odnawialnych źródeł energii, 44
np. fotowoltaika, pompa ciepła itp.) 28
41
Wymiana kotła centralnego ogrzewania (pieca)
23
40
Wymiana drzwi
13
Nawyk wyłączania w urządzeniach trybu czuwania („stand-by”) 40
9
Rezygnacja z używania energochłonnych urządzeń takich jak np.: 33
czajnik elektryczny, mikrofalówka, piekarnik, podgrzewacze wody itp. 16

Zmiana paliwa, jakim ogrzewa się dom 25 Wszystkie działania
11 3 działania przynoszące największe korzyści
Montaż systemu wentylacji z rekuperacją 20
7
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%

RYS. 3. Działania­wpływające­na­obniżenie­zużycia­energii­w­domu;­rys.: Isover

Zgodnie z raportem MIWO z 2018 roku, gdy termomoderni­ Porównując ten poziom rentowności inwestycji w termomoder­
zacja jest przeprowadzona w sposób prawidłowy, uwzględniając nizację z innymi alternatywnymi sposobami lokowania kapitału jest
konieczność doprowadzenia budynku do standardu energetycznego on bardzo konkurencyjny przy stosunkowo niskim ryzyku inwesty­
zgodnego z aktualnymi warunkami technicznymi dla nowych budyn­ cyjnym, zwłaszcza że nie uwzględniamy w tym przykładzie oczeki­
ków, możemy uzyskać 69% redukcji zużycia paliwa stosowanego wanego wzrostu kosztów energii z biegiem lat.
do ogrzewania budynku.
Poniżej znajduje się przykładowe wyliczenie efektów ekonomicz­ PODSUMOWANIE
nych inwestycji w kompleksową termomodernizację, przyjmując
uśrednienie, że większość budynków jednorodzinnych w Polsce jest » W Polsce 10% domowych budżetów przeznaczona jest na nośniki
ogrzewana węglem (ekogroszkiem): energii. To jedna trzecia więcej niż średnia europejska. Blisko 70%
» Średnia powierzchnia użytkowa budynku: 144 m 2 tej kwoty stanowią wydatki poniesione na ogrzewanie domów.
» Inwestycja w kompleksową termomodernizację: 59 000 zł » Ponad połowa Polaków mieszka w domach jednorodzinnych.
» Dotacja z programu „Czyste Powietrze”: 50% z 53 000 zł = 90% tych nieruchomości ma relatywnie niski standard energe­
= 26 500 zł tyczny.
» Kwota inwestycji netto: 59 000 zł – 26 500 zł = 32 500 zł » Przeciętnie w Polsce gospodarstwa domowe w sezonie wydają
» Oszczędność kosztów na ogrzewanie: 2941 zł/rok na ogrzewanie 3860 zł. Dzięki termomodernizacji można zuży­
» Zwrot z inwestycji: 11,2 lata. wać nawet o 69% mniej paliwa grzewczego, co stanowi ogromną
Aspekt, który bardzo często jest pomijany w tego typu anali­ oszczędność i realnie wpłynie na jakość powietrza.
zach, to wartość rezydualna budynku po remoncie. Dzięki zmniej­ » W ramach programu „Czyste Powietrze” można otrzymać nawet
szeniu kosztów eksploatacji, dom poddany kompleksowej termo­ 90% dofinansowania na termomodernizację.
modernizacji podnosi swoją wartość rynkową nawet o kilkanaście » Kompleksowa termomodernizacja to ocieplenie wszystkich
procent, a już ten czynnik w zasadzie pokrywa koszty inwestycji. przegród zewnętrznych (dach, ściany, podłogi), wymiana okien
Oczywiście w zdecydowanej większości przypadków to rozważania i drzwi oraz finalnie wymiana pieca na bardziej ekonomiczny
czysto teoretyczne, bo rzadko się zdarza, aby właściciele budyn­ i ekologiczny.
ków remontowali je tylko po to, aby je sprzedać. Niemniej jednak » Koszt kompleksowej modernizacji termicznej budynku waha się
2
czynnik ten może mieć znaczenie, nawet po kilkunastu latach od 350 do 500 zł za 1 m .
od modernizacji. » Dom poddany kompleksowej termomodernizacji podnosi swoją
W powyższym przykładzie, zakładając zwrot z inwestycji wartość rynkową nawet o kilkanaście procent.
po 11,2 latach, uzyskujemy rentowność z zainwestowanego » Poziom rentowności inwestycji w termomodernizację z innymi
kapitału na poziomie 8,9%. Nie uwzględniamy przy tym wzrostu alternatywnymi sposobami lokowania kapitału jest bardzo konkuren­
wartości rynkowej budynku, poprawy komfortu termicznego i aku­ cyjny przy stosunkowo niskim ryzyku inwestycyjnym.
stycznego mieszkania oraz pozytywnego wpływu na środowisko
i niską emisję. Opracowano na podstawie Raportu ISOVER „Polska ocieplona”

34 nr 1/2020