Liczba budowanych mieszkań spadła o 33,8% w 2023, fot. Unsplash
W pierwszych pięciu miesiącach obecnego roku zaobserwowano ponad 30-procentowy spadek nowych inwestycji w sektorze deweloperskim. Mniej jest też wydanych pozwoleń na budowę. Czy sytuacja ma szansę się zmienić w kolejnych miesiącach?
W Dzienniku Ustaw z dnia 20 kwietnia 2023 r., poz. 746 ukazało się Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 28 marca 2023 r. w sprawie systemu „Centralny Rejestr Osób Posiadających Uprawnienia...
W Dzienniku Ustaw z dnia 20 kwietnia 2023 r., poz. 746 ukazało się Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 28 marca 2023 r. w sprawie systemu „Centralny Rejestr Osób Posiadających Uprawnienia Budowlane”.
Powołany przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego zespół ma identyfikować i monitorować różnego typu zagrożenia związane z budownictwem. Celem jego działań będzie możliwość szybszego reagowania i...
Powołany przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego zespół ma identyfikować i monitorować różnego typu zagrożenia związane z budownictwem. Celem jego działań będzie możliwość szybszego reagowania i opracowanie kierunków postępowania w przypadku np. katastrof budowlanych, wichur, ciężkich opadów czy zastosowania przez dewelopera niewłaściwych materiałów budowlanych.
W czerwcu br. wskaźnik ogólnego klimatu koniunktury kształtował się na poziomie minus 9,7 (przed miesiącem minus 11,4). Poprawę koniunktury sygnalizuje 10,0% przedsiębiorstw, a jej pogorszenie – 19,7%...
W czerwcu br. wskaźnik ogólnego klimatu koniunktury kształtował się na poziomie minus 9,7 (przed miesiącem minus 11,4). Poprawę koniunktury sygnalizuje 10,0% przedsiębiorstw, a jej pogorszenie – 19,7% (przed miesiącem odpowiednio 9,7% i 21,1%). Pozostałe firmy uznają, że ich sytuacja nie ulega zmianie.
„Zgodnie z wcześniejszymi przewidywaniami Polskiego Związku Firm Deweloperskich, w pierwszych pięciu miesiącach obecnego roku, zaobserwowaliśmy 30% spadek nowych inwestycji w sektorze deweloperskim. Niska liczba nowych wprowadzeń w ostatnich miesiącach była wypadkową czynników takich jak wysokie koszty finansowania inwestycji, czy niski popyt. Ten ostatni wynikał przede wszystkim ze spadku zdolności kredytowej Polaków związanej z wysokim poziomem stóp procentowych i rygorystycznymi założeniami rekomendacji KNF. Spadek był jeszcze większy, jeśli porównamy bezpośrednio wyniki z maja tego oraz ubiegłego roku, z których wynika, że deweloperzy rozpoczęli budowę o 33,8% mieszkań mniej” – mówi Patryk Kozierkiewicz, ekspert Polskiego Związku Firm Deweloperskich.
Jak będą wyglądać przyszłe miesiące?
W lutym 2023 r. KNF wydał nowe zalecenia do rekomendacji S, które skutkowały odstąpieniem od konieczności doliczania bufora 5 p.p. przy obliczaniu zdolności kredytowej i w efekcie – wzrostem zdolności kredytowej. Jest to widoczne w statystykach BIK obejmujących liczbę wniosków składanych przez kredytobiorców. Choć wciąż są to wartości na poziomach najniższych od lat, od czasu wspomnianego ruchu KNF widać wyraźną tendencję wzrostową. Wraz z wnioskami kredytowymi w ostatnich miesiącach od dna odbiła się również liczba transakcji notowanych na rynku deweloperskim, która w maju – w ujęciu miesięcznym – może nawiązać nawet do czasów sprzed wybuchu wojny w Ukrainie.
„Powyższe okoliczności, w zestawieniu ze zbliżającym się uruchomieniem programu BK2% mogą skłonić deweloperów do uruchomienia nowych projektów. W rezultacie przyniesie to poprawę wyników nowych wprowadzeń. W statystykach fakt ten powinien zarysować się szczególnie wyraźnie w sierpniu oraz miesiącach ostatniego kwartału br., które w ubiegłym roku były tak słabe, że nawiązały do wyników branży z 2015 roku” – dodaje Kozierkiewicz.
Pomimo przewidywanego odbicia od dna w branży daleko jest jednak do optymizmu. Należy bowiem pamiętać, że deweloperzy rozpoczną w tym roku budowę około 60 tysięcy mieszkań mniej niż miało to miejsce jeszcze w 2021 roku.
Mniej wydanych pozwoleń na budowę
Znaczne osłabienie widoczne jest również w statystyce mieszkań, na których budowę wydano pozwolenie (lub dokonano zgłoszenia). Zarówno względem analogicznego miesiąca zeszłego roku (-46,5%) jak i całego okresu od stycznia do maja (-34,6%) – w sektorze deweloperskim zaobserwować możemy ogromne spadki.
Zaistniała sytuacja jest wynikiem niespotykanego na rynku od lat zjawiska. Deweloperzy bowiem, po raz pierwszy od lat, nie korzystali na bieżąco z uzyskiwanych pozwoleń na budowę. Było to wynikiem gwałtownego spadku popytu i trudności w uzyskiwaniu finansowania, który skłonił inwestorów do odłożenia planów inwestycyjnych na potem. Zmniejszona presja ze strony większych inwestorów oraz całkowita rezygnacja z inwestycji przez mniejszych graczy rynkowych, skutkuje widocznym dziś, ogromnym spadkiem wydawanych pozwoleń na budowę.
Sieć Bricomarché kontynuuje ekspansję i otwiera 12. punkt w woj. podkarpackim. Nowa placówka funkcjonuje od 31 stycznia br. i jest pierwszym sklepem sieci supermarketów „dom i ogród” w Łańcucie.
Sieć Bricomarché kontynuuje ekspansję i otwiera 12. punkt w woj. podkarpackim. Nowa placówka funkcjonuje od 31 stycznia br. i jest pierwszym sklepem sieci supermarketów „dom i ogród” w Łańcucie.
Na portalu www.izolacje.com.pl ruszamy z nowym, prestiżowym projektem – Partnerzy. Uznani w branży producenci, dostarczający specjalistyczne technologie, w swojej działalności i rozwoju kierują się ideą...
Na portalu www.izolacje.com.pl ruszamy z nowym, prestiżowym projektem – Partnerzy. Uznani w branży producenci, dostarczający specjalistyczne technologie, w swojej działalności i rozwoju kierują się ideą zrównoważonego budownictwa, tworząc nowoczesne rozwiązania, spełniające wysokie wymagania dzisiejszego rynku. Do projektu należą firmy: Alchimica, Bauder, Canada Rubber, Sika oraz Soprema.
W 2023 r. oddano do użytkowania mniej mieszkań niż przed rokiem. Spadła również liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym oraz liczba mieszkań,...
W 2023 r. oddano do użytkowania mniej mieszkań niż przed rokiem. Spadła również liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym oraz liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto.
Marka illbruck, ekspert w dziedzinie klejenia i uszczelniania złączy okien, drzwi i fasad w budownictwie energooszczędnym oraz pasywnym, rozszerza ofertę o nowy wariant systemu szczelnego montażu okien,...
Marka illbruck, ekspert w dziedzinie klejenia i uszczelniania złączy okien, drzwi i fasad w budownictwie energooszczędnym oraz pasywnym, rozszerza ofertę o nowy wariant systemu szczelnego montażu okien, oparty na innowacyjnej – pierwszej, aktywnej membranie płynnej LD926 do złączy okiennych.
Od 1 lutego 2024 r. samorządy ponownie mogą składać wnioski o dofinansowanie budowy energooszczędnych mieszkań dla gospodarstw domowych o niskich i średnich dochodach. Pula wsparcia wynosi ponad pół miliarda...
Od 1 lutego 2024 r. samorządy ponownie mogą składać wnioski o dofinansowanie budowy energooszczędnych mieszkań dla gospodarstw domowych o niskich i średnich dochodach. Pula wsparcia wynosi ponad pół miliarda złotych, a środki pochodzą z KPO.
Polski Alarm Smogowy zaprezentował siedem antysmogowych zadań dla nowego rządu. Ich realizacja ma znacznie poprawić jakość powietrza w Polsce. Pozwoliłoby to zwiększyć liczbę mieszkańców kraju oddychających...
Polski Alarm Smogowy zaprezentował siedem antysmogowych zadań dla nowego rządu. Ich realizacja ma znacznie poprawić jakość powietrza w Polsce. Pozwoliłoby to zwiększyć liczbę mieszkańców kraju oddychających czystym powietrzem z 2 do 30 milionów, ograniczając liczbę przedwczesnych zgonów, spowodowanych złą jakością powietrza o 21 tysięcy każdego roku. PAS przekazał listę postulatów Kancelarii Prezesa Rady Ministrów oraz minister klimatu i środowiska Paulinie Hennig-Klosce.
Kolejna pula środków – tym razem ok. 400 mln zł – trafiła do NFOŚiGW, który sukcesywnie przekazuje te pieniądze na konta bankowe wojewódzkich funduszy ochrony środowiska i gospodarki wodnej (wfośigw).
Kolejna pula środków – tym razem ok. 400 mln zł – trafiła do NFOŚiGW, który sukcesywnie przekazuje te pieniądze na konta bankowe wojewódzkich funduszy ochrony środowiska i gospodarki wodnej (wfośigw).
W 2023 r. branża farb dekoracyjnych utrzymała dodatni wynik finansowy pomimo spadku wolumenu sprzedanych farb. Wartość sprzedaży farb dekoracyjnych – stanowiących największy segment rynku – wzrosła r/r....
W 2023 r. branża farb dekoracyjnych utrzymała dodatni wynik finansowy pomimo spadku wolumenu sprzedanych farb. Wartość sprzedaży farb dekoracyjnych – stanowiących największy segment rynku – wzrosła r/r. o 13%, do 2,62 mld zł w 2023 r. (w roku 2022 dynamika była ujemna i wyniosła -3,4%). Jednocześnie zmniejszył się wolumen sprzedanych farb liczony w litrach o -2% w 2023 r. (w 2022 r. było to -16,9%). Wyniki powstały na bazie raportu SellFiK przygotowanego dla Polskiego Związku Producentów Farb i Klejów.
Większość badanych dekarzy (61%) dobrze ocenia wyniki działalności swojej firmy w 2023 r. – wynika z raportu „Nastroje dekarzy 2024”, opublikowanego przez BCMM – badania marketingowe.
Większość badanych dekarzy (61%) dobrze ocenia wyniki działalności swojej firmy w 2023 r. – wynika z raportu „Nastroje dekarzy 2024”, opublikowanego przez BCMM – badania marketingowe.
W dniach 22–24 listopada 2023 r. w Zespole Szkół Zawodowych im. Stefana Bobrowskiego w Rawiczu odbyło się spotkanie z uczniami tamtejszego Technikum Budowlanego. Przez trzy dni prezes Stowarzyszenia Wykonawców...
W dniach 22–24 listopada 2023 r. w Zespole Szkół Zawodowych im. Stefana Bobrowskiego w Rawiczu odbyło się spotkanie z uczniami tamtejszego Technikum Budowlanego. Przez trzy dni prezes Stowarzyszenia Wykonawców Izolacji Natryskowych Tomasz Tomczak prowadził tam prelekcje na temat izolacji w budownictwie. Było to już kolejne spotkanie, które organizuje SWIN z uczniami szkół średnich, a w planach są następne. Najbliższe z nich odbędą się 19–20 marca 2024 r. w Technikum Budowlanym w Lesznie.
Sieć Bricomarché wzmacnia swoją pozycję w kolejnym województwie i otwiera 14. sklep na Śląsku. Nowa placówka popularnej sieci supermarketów „dom i ogród” rozpoczęła działalność 21 lutego br.
Sieć Bricomarché wzmacnia swoją pozycję w kolejnym województwie i otwiera 14. sklep na Śląsku. Nowa placówka popularnej sieci supermarketów „dom i ogród” rozpoczęła działalność 21 lutego br.
W styczniu 2024 r. wzrosła liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym oraz liczba rozpoczętych inwestycji. Oddano jednak do użytkowania mniej mieszkań...
W styczniu 2024 r. wzrosła liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym oraz liczba rozpoczętych inwestycji. Oddano jednak do użytkowania mniej mieszkań niż przed rokiem.
Według wstępnych danych produkcja budowlano–montażowa (w cenach stałych) zrealizowana na terenie kraju przez przedsiębiorstwa budowlane o liczbie pracujących powyżej 9 osób w styczniu br. była niższa o...
Według wstępnych danych produkcja budowlano–montażowa (w cenach stałych) zrealizowana na terenie kraju przez przedsiębiorstwa budowlane o liczbie pracujących powyżej 9 osób w styczniu br. była niższa o 6,1% w porównaniu z analogicznym okresem ub. roku (przed rokiem wzrost o 2%) i niższa o 63,2% w stosunku do grudnia 2023 r. (przed rokiem spadek o 55,3%).
315 budynków z 25 krajów – w tym 36 realizacji z Polski – wzięło udział w Baumit Life Challenge 2024 o tytuł najpiękniejszej fasady w Europie. Po raz pierwszy w historii konkursu organizowanego od 2014...
315 budynków z 25 krajów – w tym 36 realizacji z Polski – wzięło udział w Baumit Life Challenge 2024 o tytuł najpiękniejszej fasady w Europie. Po raz pierwszy w historii konkursu organizowanego od 2014 r., w jednej z kategorii zwyciężył obiekt z Polski, zdobywając tytuł Europejskiej Fasady Roku.
W bieżącym miesiącu wskaźnik ogólnego klimatu koniunktury kształtuje się na poziomie minus 5,5 (przed miesiącem minus 7,1). Poprawę koniunktury sygnalizuje 11,1% przedsiębiorstw, a jej pogorszenie – 16,5%...
W bieżącym miesiącu wskaźnik ogólnego klimatu koniunktury kształtuje się na poziomie minus 5,5 (przed miesiącem minus 7,1). Poprawę koniunktury sygnalizuje 11,1% przedsiębiorstw, a jej pogorszenie – 16,5% (przed miesiącem odpowiednio 10,6% i 17,7%). Pozostałe przedsiębiorstwa uznają, że ich sytuacja nie ulega zmianie.
Polski Alarm Smogowy zapytał podwarszawskie gminy o liczbę działających w domach „kopciuchów” i tempo ich wymiany. Okazuje się, że w „warszawskim obwarzanku” wciąż dymi aż 41 518 nielegalnych, pozaklasowych...
Polski Alarm Smogowy zapytał podwarszawskie gminy o liczbę działających w domach „kopciuchów” i tempo ich wymiany. Okazuje się, że w „warszawskim obwarzanku” wciąż dymi aż 41 518 nielegalnych, pozaklasowych kotłów na węgiel i drewno, które stanowią główne źródło zanieczyszczenia powietrza.
Sieć supermarketów typu „dom i ogród” Bricomarché otworzyła dwie nowe placówki z atrakcyjną ofertą produktów do domu i ogrodu dla lokalnych mieszkańców. Jeden sklep znajduje się w województwie lubelskim,...
Sieć supermarketów typu „dom i ogród” Bricomarché otworzyła dwie nowe placówki z atrakcyjną ofertą produktów do domu i ogrodu dla lokalnych mieszkańców. Jeden sklep znajduje się w województwie lubelskim, w Międzyrzecu Podlaskim, drugi – w województwie śląskim, w Rudzie Śląskiej – Halembie.
Firma Dryvit wprowadziła do swojej oferty nowe farby do wnętrz oraz żelowy grunt do przygotowania pod nie podłoża. Produkty ścienne i sufitowe wyróżnia wysoka jakość krycia, głęboki kolor oraz łatwa aplikacja....
Firma Dryvit wprowadziła do swojej oferty nowe farby do wnętrz oraz żelowy grunt do przygotowania pod nie podłoża. Produkty ścienne i sufitowe wyróżnia wysoka jakość krycia, głęboki kolor oraz łatwa aplikacja. Są też przyjazne dla środowiska – mają niską zawartość lotnych związków organicznych, a ich opakowania w co najmniej 50% pochodzą z recyklingu.
Na początku br. Stowarzyszenie Producentów Silikatów „Białe murowanie” zyskało ośmiu nowych członków instytucjonalnych. Celem rozszerzenia organizacji jest zacieśnienie współpracy z przedsiębiorstwami,...
Na początku br. Stowarzyszenie Producentów Silikatów „Białe murowanie” zyskało ośmiu nowych członków instytucjonalnych. Celem rozszerzenia organizacji jest zacieśnienie współpracy z przedsiębiorstwami, które nie są producentami silikatów, ale dostarczają rozwiązania technologiczne oraz surowce dla zakładów wytwarzających wyroby wapienno-piaskowe.
22. edycja wiosennych Targów Grupy PSB odbyła się w dniach 28–29 lutego w Centrum Targowym w Kielcach. Targi PSB są jednym z kluczowych wydarzeń branżowych w Polsce – uchodzą za swoisty barometr nastrojów...
22. edycja wiosennych Targów Grupy PSB odbyła się w dniach 28–29 lutego w Centrum Targowym w Kielcach. Targi PSB są jednym z kluczowych wydarzeń branżowych w Polsce – uchodzą za swoisty barometr nastrojów u progu sezonu budowlanego.
Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim urządzeniu końcowym. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień przeglądarki dotyczących cookies. Nim Państwo zaczną korzystać z naszego serwisu prosimy o zapoznanie się z naszą polityką prywatności oraz Informacją o Cookies. Więcej szczegółów w naszej Polityce Prywatności oraz Informacji o Cookies. Administratorem Państwa danych osobowych jest Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp.K., nr KRS: 0000537655, z siedzibą w 04-112 Warszawa, ul. Karczewska 18, tel. +48 22 810-21-24, właściciel strony www.izolacje.com.pl. Twoje Dane Osobowe będą chronione zgodnie z wytycznymi polityki prywatności www.izolacje.com.pl oraz zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r i z Ustawą o ochronie danych osobowych Dz.U. 2018 poz. 1000 z dnia 10 maja 2018r.
