Pobierz pełny numer IZOLACJI

Pełny numer IZOLACJI 6/2019 [PDF]

możesz pobrać BEZPŁATNIE - po prostu ZAREJESTRUJ konto w portalu

Metodyka szacowania prognozowanego okresu zwrotu kosztów inwestycji przy docieplaniu budynków

Methodology for estimation of anticipated payback period for investments in projects involving additional insulation of buildings
Roczne oszczędności pieniędzy uzyskane w wyniku docieplenia budynku należy sprawdzać przy pomocy urządzeń pomiarowych dla rzeczywistego zużycia energii po kilku latach eksploatacji
Roczne oszczędności pieniędzy uzyskane w wyniku docieplenia budynku należy sprawdzać przy pomocy urządzeń pomiarowych dla rzeczywistego zużycia energii po kilku latach eksploatacji
Termo Organika

Redukcja kosztów eksploatacyjnych uzyskana dzięki zastosowaniu rozwiązań oszczędzania energii jest odczuwalna w ciągu przyszłych lat, czyli dochodowa składowa inwestycji jest rozłożona w czasie. Łączny efekt gospodarczy osiągnięty wskutek wprowadzenia energooszczędnych rozwiązań technicznych może dążyć do wartości początkowej inwestycji.

Zapewnienie efektywności energetycznej projektowanych budynków jest ważnym zadaniem państwa, co znajduje odzwierciedlenie w dyrektywie EPBD [1] i najnowszych przepisach dotyczących oszczędności energii. Ważne jest również zmniejszenie zużycia energii w istniejących budynkach. Większość istniejących budynków wybudowano przed wprowadzeniem nowoczesnych programów oszczędzania energii.

Z tego powodu ilość energii zużywanej w tych budynkach jest znacznie wyższa niż w przypadku nowych budowli. Jednym z najbardziej skutecznych sposobów na zmniejszenie zużycia energii w istniejących budynkach jest pozyskiwanie sposobów oszczędności energii, w tym dzięki zastosowaniu wtórnych źródeł energii i energii odnawialnej. Oszczędność energii prowadzi do zmniejszenia jej zużycia, a co za tym idzie - do zmniejszenia kosztów eksploatacji (np. kosztów ogrzewania). Inwestycje kapitałowe w zakresie energooszczędności są kosztami jednorazowymi.

Dowiedz się: Ile kosztuje wzniesienie budynku jednorodzinnego w standardzie niskoenergetycznym?

Przy ocenie efektywności zainwestowanych środków często oblicza się wartość bieżącą netto, co oznacza zdyskontowaną wartość zwrotu w określonym czasie. W wielu przypadkach wykorzystuje się wartość prognozowanego okresu zwrotu inwestycji. Inwestor, który posiada pewne środki inwestycyjne, jest zainteresowany oszczędnością energii i chce dokonać efektywnej inwestycji.

W niniejszym artykule model obliczeniowy prognozowanego okresu zwrotu kosztów inwestycji rozpatrywano na przykładzie docieplenia ścian zewnętrznych budynku istniejącego. Założono, że:

S1 = K1 + E1 · T (1), S2 = K2 + E1 · T (2)

gdzie:

S1, S2 – łączne koszty kapitalizacji i eksploatacji 1 m2 powierzchni ścian zewnętrznych;
K1 – koszt wzniesienia 1 m2 ściany zewnętrznej (dla istniejącego budynku K1=0);
K2 – koszt docieplenia 1 m2 ściany;
E1 – koszty eksploatacji, z uwzględnieniem strat ciepła przez 1 m2 ściany zewnętrznej przed dociepleniem [zł/m2·rok];
E2 – koszty eksploatacji, z uwzględnieniem strat ciepła przez 1m2 ściany po jej dociepleniu za okres sezonu grzewczego [zł/m2·rok];
T – czas [lata].

ABSTRAKT

W artykule przedstawiono model obliczeniowy prognozowanego okresu zwrotu kosztów inwestycji docieplenia budynku. Jako przykład posłużyło docieplenie ścian zewnętrznych budynku istniejącego. Określono czynniki wpływające na obniżenie prognozowanego okresu zwrotu inwestycji.

Methodology for estimation of anticipated payback period for investments in projects involving additional insulation of buildings

This survey presents a calculation model for payback period forecast for an investment project meant for improving energy efficiency of a building through additional insulation. An example of external walls insulation of an existing building was used. The factors affecting reduction of the payback period forecast are defined.

Warunkiem opłacalności inwestycji dla przyjętego modelu będzie:

S1 = S2   (3)

lub z uwzględnieniem (1), (2):

K1 + E1· T = K2 + E2 · T   (4)

Biorąc pod uwagę, że K1 = 0:

E1 · T = K2 + E2 · T   (5)

Z równania (5) można obliczyć niezdyskontowany okres zwrotu kosztów docieplenia:

  (6)

gdzie:

ΔK – różnica w kosztach inwestycyjnych dla 1m2 powierzchni ściany (biorąc pod uwagę, że K1= 0, skąd ΔK = K2 – K1 = K2);
ΔE – różnica w stratach ciepła przez 1 m2 ściany przed jej dociepleniem (E1) i po dociepleniu (E2).

Warto nadmienić, że okres zwrotu obliczany według wzoru (6) nie uwzględnia:

  • wzrostu taryfy energii cieplnej;
  • odsetek od kredytu na docieplenie;
  • dyskontów przyszłych przepływów pieniężnych, uzyskanych w wyniku docieplenia i zmniejszenia strat energii cieplnej na ogrzewanie.

W związku z tym obliczona za pomocą wzoru (6) wartość niezdyskontowanego okresu zwrotu inwestycji może być uznana jako wartość szacunkowa.

Jeżeli pieniądze na docieplenie pochodzą ze środków własnych inwestora, to nakłady inwestycyjne ΔK określa się według kosztorysu.

Warto zobaczyć: Analiza parametrów fizykalnych ścian zewnętrznych i ich złączy w aspekcie wymagań budownictwa niskoenergetycznego

Jeżeli inwestor posługuje się kredytem bankowym, to przy comiesięcznych ratach z płatności łączne wydatki na energooszczędność określa się według wzoru:

(7)

gdzie:

m – liczba okresów spłaty pożyczki (np. jeśli pożyczka zostanie zaciągnięta na rok, to m = 12, jeśli na dwa lata, to m = 24 itd.);
A – współczynnik raty;
ΔK – środki własne inwestora (inwestycje z wyłączeniem płatności kredytu).

DOŁĄCZ DO NEWSLETTERA – kliknij tutaj »
Artykuł pochodzi z: miesięcznika IZOLACJE 4/2016

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Chemia budowlana - porady ekspertów »


Masz wątpliwości i pytania jak rozwiązać Twój problem techniczny? Dobierz stosowną technologię do Twoich potrzeb... ZOBACZ »


Planujesz remont balkonu lub tarasu? Sprawdź »

7 zalet stosowania płyt warstwowych

Aby balkon lub taras nie sprawiał właścicielom kłopotów podczas użytkowania...
czytaj dalej »

Obecnie trudno sobie wyobrazić budownictwo, szczególnie halowe użyteczności publicznej, przemysłowe i rolnicze bez obudowy... czytaj dalej »

Czego użyć do napraw i uszczelnień?


Na etapie wykonywania hydroizolacji budynku warto rozważyć zastosowanie materiałów ZOBACZ »


Konsole do elewacji wentylowanych - wiedz więcej »

Klej do płytek z funkcją hydroizolacji »

Umożliwiają osiągnięcie współczynnika przenikania ciepła dla ścian zewnętrznych na poziomie poniżej... czytaj dalej » Tego typu materiałów poszukują najbardziej wymagający użytkownicy, ceniący estetykę, funkcjonalność, bezpieczeństwo oraz... czytaj dalej »

Fakty i mity na temat szarego styropianu »

Od kilku lat rośnie popyt na styropiany szare. W Niemczech i Szwajcarii większość spr...  czytaj dalej »


Na czym polegają prace uszczelniające?

Jak zabezpieczyć wnętrze przed dużym nasłonecznieniem?

Prace uszczelniające mają na celu odcięcie niebezpiecznych materiałów, substancji lub po prostu... czytaj dalej » Dużym zainteresowaniem właścicieli domów cieszy się też.. czytaj dalej »

Jak pozbyć się grzyba z elewacji?


Elewacja budynku narażona jest nie tylko na zmienne warunki atmosferyczne, lecz także na... ZOBACZ »


Zobacz najnowszy numer IZOLACJI »

Wybierz najlepszy materiał do ociepleń »

W majowym wydaniu miesięcznika IZOLACJE piszemy m.in. o budowie w czasach pandemii, izolacjach wdmuchiwanych oraz elewacjach wentylowanych. czytaj dalej » Czym różnią się materiały do izolacji poszczególnych elementów budynku? czytaj dalej »

Naprawa balkonów i tarasów - czego użyć?


Balkony, tarasy, loggie i schody są elementami obiektów budowlanych stale narażonymi na niszczące czynniki środowiska... ZOBACZ »


Papa podkładowa - przepłacanie czy oszczędność?

Jak zabezpieczyć budynek przed wilgocią?

Wśród budowniczych wciąż trwa otwarta dyskusja na temat potrzeby stosowania papy podkładowej...
czytaj dalej »

Wilgoć pojawiająca się w budynku i związana z nią pleśń szkodzą naszemu zdrowiu, powodują wyższe rachunki za ogrzewanie i niszczą mury. czytaj dalej »

Planujesz wymianę dachu? Sprawdź »


Dzięki lekkości dachówek nie ma potrzeby wzmacniania Twojej starej struktury dachowej. W niektórych przypadkach jest nawet... ZOBACZ »


Żaluzje zewnętrzne - dlaczego warto je zamontować?

Szukasz pomysłu na wykończenie elewacji? Sprawdź

To doskonała inwestycja, która nie tylko podnosi wartość budynku mieszkalnego...
czytaj dalej »

Tynki cienkowarstwowe tworzą ochronno-dekoracyjną zewnętrzną warstwę o wysokiej odporności na... czytaj dalej »

Ekspert Budowlany - zlecenia

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Izolacje.com.pl... dowiedz się więcej »
Flowcrete Polska Sp. z o.o. Flowcrete Polska Sp. z o.o.
Flowcrete Polska Sp. z o.o. Jesteśmy producentem i dystrybutorem materiałów do wykonywania bezspoinowch posadzek żywicznych -...
5/2020

Aktualny numer:

Izolacje 5/2020
W miesięczniku m.in.:
  • - Budowa w czasach pandemii
  • - Najczęściej popełniane błędy podczas deklarowania właściwości użytkowych wyrobów budowlanych
Zobacz szczegóły
Dlaczego warto zadbać o balkon i taras?

Dlaczego warto zadbać o balkon i taras?

Trudno wyobrazić sobie nowoczesny dom bez jego wizytówki, czyli balkonu lub tarasu. Elementy te stanowią dodatkową powierzchnię, która pozwala na chwilę oddechu na...
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright @ 2004-2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl

.