Pobierz pełny numer IZOLACJI

Pełny numer IZOLACJI 6/2018 [PDF]

możesz pobrać BEZPŁATNIE - po prostu ZAREJESTRUJ konto w portalu

Metodyka szacowania prognozowanego okresu zwrotu kosztów inwestycji przy docieplaniu budynków

Methodology for estimation of anticipated payback period for investments in projects involving additional insulation of buildings
Roczne oszczędności pieniędzy uzyskane w wyniku docieplenia budynku należy sprawdzać przy pomocy urządzeń pomiarowych dla rzeczywistego zużycia energii po kilku latach eksploatacji
Roczne oszczędności pieniędzy uzyskane w wyniku docieplenia budynku należy sprawdzać przy pomocy urządzeń pomiarowych dla rzeczywistego zużycia energii po kilku latach eksploatacji
Termo Organika

Redukcja kosztów eksploatacyjnych uzyskana dzięki zastosowaniu rozwiązań oszczędzania energii jest odczuwalna w ciągu przyszłych lat, czyli dochodowa składowa inwestycji jest rozłożona w czasie. Łączny efekt gospodarczy osiągnięty wskutek wprowadzenia energooszczędnych rozwiązań technicznych może dążyć do wartości początkowej inwestycji.

Zapewnienie efektywności energetycznej projektowanych budynków jest ważnym zadaniem państwa, co znajduje odzwierciedlenie w dyrektywie EPBD [1] i najnowszych przepisach dotyczących oszczędności energii. Ważne jest również zmniejszenie zużycia energii w istniejących budynkach. Większość istniejących budynków wybudowano przed wprowadzeniem nowoczesnych programów oszczędzania energii.

Z tego powodu ilość energii zużywanej w tych budynkach jest znacznie wyższa niż w przypadku nowych budowli. Jednym z najbardziej skutecznych sposobów na zmniejszenie zużycia energii w istniejących budynkach jest pozyskiwanie sposobów oszczędności energii, w tym dzięki zastosowaniu wtórnych źródeł energii i energii odnawialnej. Oszczędność energii prowadzi do zmniejszenia jej zużycia, a co za tym idzie - do zmniejszenia kosztów eksploatacji (np. kosztów ogrzewania). Inwestycje kapitałowe w zakresie energooszczędności są kosztami jednorazowymi.

Dowiedz się: Ile kosztuje wzniesienie budynku jednorodzinnego w standardzie niskoenergetycznym?

Przy ocenie efektywności zainwestowanych środków często oblicza się wartość bieżącą netto, co oznacza zdyskontowaną wartość zwrotu w określonym czasie. W wielu przypadkach wykorzystuje się wartość prognozowanego okresu zwrotu inwestycji. Inwestor, który posiada pewne środki inwestycyjne, jest zainteresowany oszczędnością energii i chce dokonać efektywnej inwestycji.

W niniejszym artykule model obliczeniowy prognozowanego okresu zwrotu kosztów inwestycji rozpatrywano na przykładzie docieplenia ścian zewnętrznych budynku istniejącego. Założono, że:

S1 = K1 + E1 · T (1), S2 = K2 + E1 · T (2)

gdzie:

S1, S2 – łączne koszty kapitalizacji i eksploatacji 1 m2 powierzchni ścian zewnętrznych;
K1 – koszt wzniesienia 1 m2 ściany zewnętrznej (dla istniejącego budynku K1=0);
K2 – koszt docieplenia 1 m2 ściany;
E1 – koszty eksploatacji, z uwzględnieniem strat ciepła przez 1 m2 ściany zewnętrznej przed dociepleniem [zł/m2·rok];
E2 – koszty eksploatacji, z uwzględnieniem strat ciepła przez 1m2 ściany po jej dociepleniu za okres sezonu grzewczego [zł/m2·rok];
T – czas [lata].

ABSTRAKT

W artykule przedstawiono model obliczeniowy prognozowanego okresu zwrotu kosztów inwestycji docieplenia budynku. Jako przykład posłużyło docieplenie ścian zewnętrznych budynku istniejącego. Określono czynniki wpływające na obniżenie prognozowanego okresu zwrotu inwestycji.

Methodology for estimation of anticipated payback period for investments in projects involving additional insulation of buildings

This survey presents a calculation model for payback period forecast for an investment project meant for improving energy efficiency of a building through additional insulation. An example of external walls insulation of an existing building was used. The factors affecting reduction of the payback period forecast are defined.

Warunkiem opłacalności inwestycji dla przyjętego modelu będzie:

S1 = S2   (3)

lub z uwzględnieniem (1), (2):

K1 + E1· T = K2 + E2 · T   (4)

Biorąc pod uwagę, że K1 = 0:

E1 · T = K2 + E2 · T   (5)

Z równania (5) można obliczyć niezdyskontowany okres zwrotu kosztów docieplenia:

  (6)

gdzie:

ΔK – różnica w kosztach inwestycyjnych dla 1m2 powierzchni ściany (biorąc pod uwagę, że K1= 0, skąd ΔK = K2 – K1 = K2);
ΔE – różnica w stratach ciepła przez 1 m2 ściany przed jej dociepleniem (E1) i po dociepleniu (E2).

Warto nadmienić, że okres zwrotu obliczany według wzoru (6) nie uwzględnia:

  • wzrostu taryfy energii cieplnej;
  • odsetek od kredytu na docieplenie;
  • dyskontów przyszłych przepływów pieniężnych, uzyskanych w wyniku docieplenia i zmniejszenia strat energii cieplnej na ogrzewanie.

W związku z tym obliczona za pomocą wzoru (6) wartość niezdyskontowanego okresu zwrotu inwestycji może być uznana jako wartość szacunkowa.

Jeżeli pieniądze na docieplenie pochodzą ze środków własnych inwestora, to nakłady inwestycyjne ΔK określa się według kosztorysu.

Warto zobaczyć: Analiza parametrów fizykalnych ścian zewnętrznych i ich złączy w aspekcie wymagań budownictwa niskoenergetycznego

Jeżeli inwestor posługuje się kredytem bankowym, to przy comiesięcznych ratach z płatności łączne wydatki na energooszczędność określa się według wzoru:

(7)

gdzie:

m – liczba okresów spłaty pożyczki (np. jeśli pożyczka zostanie zaciągnięta na rok, to m = 12, jeśli na dwa lata, to m = 24 itd.);
A – współczynnik raty;
ΔK – środki własne inwestora (inwestycje z wyłączeniem płatności kredytu).

DOŁĄCZ DO NEWSLETTERA – kliknij tutaj »
Artykuł pochodzi z: miesięcznika IZOLACJE 4/2016

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Najlepszy system stropowy?


Betonowe stropy można produkować na różne sposoby – z betonu przygotowanego na placu budowy lub w fabryce, gdzie panują kutemu optymalne warunki. ZOBACZ »



Odkryj nowy wymiar bezpieczeństwa dla Twojego domu »

Żaluzje ceramiczne, szklane, wentylowane. Co wybrać?

Każdemu z nas zależy na zapewnieniu odpowiedniego bezpieczeństwa swoim bliskim i miejscu, które jest dla nas najważniejsze. Wybór...
czytaj dalej »

Które rozwiązanie sprawdzi się w Twoim przypadku? Jak ochronić wnętrze przed słońcem, hałasem lub zimnem? czytaj dalej »

Czym skutecznie zaizolować fundament?

Zadaniem hydroizolacji jest zablokowanie dostępu wody i wilgoci do wnętrza obiektu budowlanego. Istnieje kilka rodzajów izolacji krystalizujących, a ich znajomość ułatwia zaprojektowanie i wykonanie szczelnej budowli. czytaj dalej »

 


Izolacja natryskowa - co warto wiedzieć?

Dobierz najlepszy materiał izolacyjny »

Produkty polimocznikowe można stosować wszędzie tam, gdzie wymagana jest... czytaj dalej » Niski poziom ochrony cieplnej generuje wysokie koszty utrzymania budynku, stanowiące duże obciążenie budżetu... czytaj dalej »

Uszczelnianie trudnych powierzchni! Zobacz, jak to zrobić skutecznie »


Doszczelniając przegrodę od strony wewnętrznej budynku ograniczamy przenikanie pary wodnej do warstwy izolacyjnej, natomiast... ZOBACZ »


Fakty i mity na temat szarego styropianu »

Jak zabezpieczyć rury przed stratami ciepła?

Od kilku lat rośnie popyt na styropiany szare. W Niemczech i Szwajcarii większość spr... czytaj dalej » Czym powinieneś kierować się przy wyborze odpowiedniej izolacji rur? czytaj dalej »

Jak wykonać trwałe posadzki?

Jakich technologii oraz materiałów użyć do wykonania podłóg przemysłowych, naprawy betonów lub przeprowadzenia renowacji posadzek?  czytaj dalej »


Dlaczego hydroizolacja budynków jest tak ważna?

Sprawdzony sposób na przyspieszenie ocieplenia »

W budynkach nowo wznoszonych barierę dla wody gruntowej stanowi hydroizolacja zewnętrzna ścian piwnic i izolacja pod płytą fundamentową... czytaj dalej » Jakiego produktu użyć, by aplikacja była łatwa, efektywność większa, a tempo pracy ekspresowe? czytaj dalej »

Czego użyć do izolacji podłóg, dachów i fasad?


Istotną różnicą pomiędzy styropianami białymi i grafitowymi jest ich odporność na ZOBACZ »


Najlepszy produkt na tynku termoizolacji? Sprawdź »

Jak dobrać posadzkę do obiektu?

Obniżona wartość λ pozwala zmniejszyć straty energetyczne oraz wydatki na eksploatacje budynków.
czytaj dalej »

Wybierz posadzkę, która będzie funkcjonalna i łatwa w czyszczeniu... czytaj dalej »

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Izolacje.com.pl... dowiedz się więcej »
Triflex Polska Triflex Polska
Triflex zyskał na rynku europejskim pozycję lidera w zakresie opracowywania, kompleksowego doradztwa oraz zastosowania uszczelnień i powłok...
9/2019

Aktualny numer:

Izolacje 9/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Nowoczesne rozwiązania elewacyjne
  • - Jakość wykonania izolacji z szarego styropianu
Zobacz szczegóły
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright @ 2004-2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl

.