Pobierz pełny numer IZOLACJI

Pełny numer IZOLACJI 6/2018 [PDF]

możesz pobrać BEZPŁATNIE - po prostu ZAREJESTRUJ konto w portalu

Metodyka szacowania prognozowanego okresu zwrotu kosztów inwestycji przy docieplaniu budynków

Methodology for estimation of anticipated payback period for investments in projects involving additional insulation of buildings
Roczne oszczędności pieniędzy uzyskane w wyniku docieplenia budynku należy sprawdzać przy pomocy urządzeń pomiarowych dla rzeczywistego zużycia energii po kilku latach eksploatacji
Roczne oszczędności pieniędzy uzyskane w wyniku docieplenia budynku należy sprawdzać przy pomocy urządzeń pomiarowych dla rzeczywistego zużycia energii po kilku latach eksploatacji
Termo Organika

Redukcja kosztów eksploatacyjnych uzyskana dzięki zastosowaniu rozwiązań oszczędzania energii jest odczuwalna w ciągu przyszłych lat, czyli dochodowa składowa inwestycji jest rozłożona w czasie. Łączny efekt gospodarczy osiągnięty wskutek wprowadzenia energooszczędnych rozwiązań technicznych może dążyć do wartości początkowej inwestycji.

Zapewnienie efektywności energetycznej projektowanych budynków jest ważnym zadaniem państwa, co znajduje odzwierciedlenie w dyrektywie EPBD [1] i najnowszych przepisach dotyczących oszczędności energii. Ważne jest również zmniejszenie zużycia energii w istniejących budynkach. Większość istniejących budynków wybudowano przed wprowadzeniem nowoczesnych programów oszczędzania energii.

Z tego powodu ilość energii zużywanej w tych budynkach jest znacznie wyższa niż w przypadku nowych budowli. Jednym z najbardziej skutecznych sposobów na zmniejszenie zużycia energii w istniejących budynkach jest pozyskiwanie sposobów oszczędności energii, w tym dzięki zastosowaniu wtórnych źródeł energii i energii odnawialnej. Oszczędność energii prowadzi do zmniejszenia jej zużycia, a co za tym idzie - do zmniejszenia kosztów eksploatacji (np. kosztów ogrzewania). Inwestycje kapitałowe w zakresie energooszczędności są kosztami jednorazowymi.

Dowiedz się: Ile kosztuje wzniesienie budynku jednorodzinnego w standardzie niskoenergetycznym?

Przy ocenie efektywności zainwestowanych środków często oblicza się wartość bieżącą netto, co oznacza zdyskontowaną wartość zwrotu w określonym czasie. W wielu przypadkach wykorzystuje się wartość prognozowanego okresu zwrotu inwestycji. Inwestor, który posiada pewne środki inwestycyjne, jest zainteresowany oszczędnością energii i chce dokonać efektywnej inwestycji.

W niniejszym artykule model obliczeniowy prognozowanego okresu zwrotu kosztów inwestycji rozpatrywano na przykładzie docieplenia ścian zewnętrznych budynku istniejącego. Założono, że:

S1 = K1 + E1 · T (1), S2 = K2 + E1 · T (2)

gdzie:

S1, S2 – łączne koszty kapitalizacji i eksploatacji 1 m2 powierzchni ścian zewnętrznych;
K1 – koszt wzniesienia 1 m2 ściany zewnętrznej (dla istniejącego budynku K1=0);
K2 – koszt docieplenia 1 m2 ściany;
E1 – koszty eksploatacji, z uwzględnieniem strat ciepła przez 1 m2 ściany zewnętrznej przed dociepleniem [zł/m2·rok];
E2 – koszty eksploatacji, z uwzględnieniem strat ciepła przez 1m2 ściany po jej dociepleniu za okres sezonu grzewczego [zł/m2·rok];
T – czas [lata].

ABSTRAKT

W artykule przedstawiono model obliczeniowy prognozowanego okresu zwrotu kosztów inwestycji docieplenia budynku. Jako przykład posłużyło docieplenie ścian zewnętrznych budynku istniejącego. Określono czynniki wpływające na obniżenie prognozowanego okresu zwrotu inwestycji.

Methodology for estimation of anticipated payback period for investments in projects involving additional insulation of buildings

This survey presents a calculation model for payback period forecast for an investment project meant for improving energy efficiency of a building through additional insulation. An example of external walls insulation of an existing building was used. The factors affecting reduction of the payback period forecast are defined.

Warunkiem opłacalności inwestycji dla przyjętego modelu będzie:

S1 = S2   (3)

lub z uwzględnieniem (1), (2):

K1 + E1· T = K2 + E2 · T   (4)

Biorąc pod uwagę, że K1 = 0:

E1 · T = K2 + E2 · T   (5)

Z równania (5) można obliczyć niezdyskontowany okres zwrotu kosztów docieplenia:

  (6)

gdzie:

ΔK – różnica w kosztach inwestycyjnych dla 1m2 powierzchni ściany (biorąc pod uwagę, że K1= 0, skąd ΔK = K2 – K1 = K2);
ΔE – różnica w stratach ciepła przez 1 m2 ściany przed jej dociepleniem (E1) i po dociepleniu (E2).

Warto nadmienić, że okres zwrotu obliczany według wzoru (6) nie uwzględnia:

  • wzrostu taryfy energii cieplnej;
  • odsetek od kredytu na docieplenie;
  • dyskontów przyszłych przepływów pieniężnych, uzyskanych w wyniku docieplenia i zmniejszenia strat energii cieplnej na ogrzewanie.

W związku z tym obliczona za pomocą wzoru (6) wartość niezdyskontowanego okresu zwrotu inwestycji może być uznana jako wartość szacunkowa.

Jeżeli pieniądze na docieplenie pochodzą ze środków własnych inwestora, to nakłady inwestycyjne ΔK określa się według kosztorysu.

Warto zobaczyć: Analiza parametrów fizykalnych ścian zewnętrznych i ich złączy w aspekcie wymagań budownictwa niskoenergetycznego

Jeżeli inwestor posługuje się kredytem bankowym, to przy comiesięcznych ratach z płatności łączne wydatki na energooszczędność określa się według wzoru:

(7)

gdzie:

m – liczba okresów spłaty pożyczki (np. jeśli pożyczka zostanie zaciągnięta na rok, to m = 12, jeśli na dwa lata, to m = 24 itd.);
A – współczynnik raty;
ΔK – środki własne inwestora (inwestycje z wyłączeniem płatności kredytu).

DOŁĄCZ DO NEWSLETTERA – kliknij tutaj »
Artykuł pochodzi z: miesięcznika IZOLACJE 4/2016

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Jak zatrzymać ciepło i ochronić dom przed zimnem?


Komfortowy i energooszczędny dom zapewnia swoim mieszkańcom izolację od gorąca, zimna, hałasu oraz... wysokich rachunków za ogrzewanie i klimatyzację... ZOBACZ »


Poznaj nowoczesne rozwiązania budowlane

Czego użyć do izolacji ścian, a czym ocieplić dach?

Obok wiedzy na temat produktów, równie istotna jest znajomość technologii, którą... czytaj dalej » Niski poziom ochrony cieplnej generuje wysokie koszty utrzymania budynku, stanowiące duże obciążenie budżetu... czytaj dalej »


Zgarnij bony o wartości 100zł. Zobacz jak »

Tłumienie dźwięków uderzeniowych i drgań budynków. Zobacz »

3 kroki do Super CashBack
czytaj dalej »

Zapewnienie dobrej wibroakustyki dla budynku to coraz częściej wyzwanie dla świadomych i wymagających... czytaj dalej »

Czym skutecznie zaizolować fundament?

Zadaniem hydroizolacji jest zablokowanie dostępu wody i wilgoci do wnętrza obiektu budowlanego. Istnieje kilka rodzajów izolacji krystalizujących, a ich znajomość ułatwia zaprojektowanie i wykonanie szczelnej budowli. czytaj dalej »

 


Jak zapewnić trwałość mocowania elewacji?


Wsporniki przejmują ciężar muru i za pomocą zabetonowanych szyn kotwiących lub kotew przekazują go na ścianę nośną... ZOBACZ »


Czego jeszcze nie wiesz o ognioodporności płyt PIR?

Uszczelnianie obiektów inżynieryjnych - jak to robią specjaliści?

W zależności od wymagań izolacyjności, czy odporności ogniowej możemy dobrać odpowiedni rodzaj płyt...
czytaj dalej »

Jak prawidłowo chronić ściany fundamentwe i zapewnić gwarancję żywotności obiektu? czytaj dalej »

Jak wykonać trwałe posadzki?

Jakich technologii oraz materiałów użyć do wykonania podłóg przemysłowych, naprawy betonów lub przeprowadzenia renowacji posadzek?  czytaj dalej »


Dowiedz się więcej o hydroizolacji dachów »

Popularność tego materiału rośnie. Dlaczego?

Dostarczamy innowacyjne systemy hydroizolacji oraz pokryć dachowych, mające na celu zmianę sposobu życia i pracy naszych klientów... czytaj dalej » To nowoczesny materiał termoizolacyjny, który zdobył... czytaj dalej »

Jak mocować elewacje wentylowane?


Jak w realnych warunkach zachowują się różne systemy mocowań elewacji wentylowanych? ZOBACZ »


Fakty i mity na temat szarego styropianu »

Jak zabezpieczyć rury przed stratami ciepła?

Od kilku lat rośnie popyt na styropiany szare. W Niemczech i Szwajcarii większość spr... czytaj dalej » Czym powinieneś kierować się przy wyborze odpowiedniej izolacji rur? czytaj dalej »

Jak zapobiegać problemom z wilgocią budynków?


Poprawny dobór materiałów do wykonania hydroizolacji budynku i prawidłowe ich wbudowanie to podstawowe warunki, których spełnienie pozwoli uniknąć późniejszych problemów z wilgocią... ZOBACZ »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Izolacje.com.pl... dowiedz się więcej »
Alpha Dam Alpha Dam
O FIRMIE Alpha Dam Sp. z o.o. produkuje od ponad 10 lat profesjonalne materiały wodochronne i przeciwwilgociowe dla budownictwa.  Do 2008...
10/2019

Aktualny numer:

Izolacje 10/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Konserwacje i renowacje systemów ociepleń
  • - Odporność ogniowa elementów drewnianych
Zobacz szczegóły
Ulga remontowo-modernizacyjna w PIT 2017

Ulga remontowo-modernizacyjna w PIT 2017

W aktualnych przepisach prawa podatkowego nie znajdziemy wielu ulg, które obowiązywały w poprzednich latach. Wśród nich jest ulga remontowo- modernizacyjna. Niektórzy...
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright @ 2004-2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl

.