Do 2028 r. powstanie w Polsce 90 tys. mieszkań na wynajem
Do 2028 r. powstanie w Polsce 90 tys. mieszkań na wynajem, www.pixabay.com
Obecnie w Polsce najem instytucjonalny oferuje 7,3 tys. mieszkań, z czego 4 tys. należy do PFR Nieruchomości. Rynek ten jednak gwałtownie rośnie. Do 2028 r. ma powstać 90 tys. takich lokali na wynajem.
Zobacz także
Kingspan news Projektowanie w chmurze z Autodesk BIM 360
BIM (inaczej: modelowanie informacji o budynku) to proces wykorzystania danych do tworzenia bardziej kompleksowych planów i modeli w budownictwie. Modelowanie trójwymiarowe to tylko jeden z aspektów BIM...
BIM (inaczej: modelowanie informacji o budynku) to proces wykorzystania danych do tworzenia bardziej kompleksowych planów i modeli w budownictwie. Modelowanie trójwymiarowe to tylko jeden z aspektów BIM – bogate w dane plany zawierają informacje na temat możliwości produktu/projektu, certyfikatów, kosztów i wielu innych. Integrując każdy znany szczegół elementu w pliku BIM, osoby znajdujące się na planie produktu mają dostęp do informacji na temat specyfikacji, instalacji, przekazania i cyklu życia...
Materiały prasowe news Szkolenie DAFA w Tomaszowicach – relacja
Marcowe spotkanie (14–15.03) zgromadziło ponad 40 osób, tworząc płaszczyznę do rozmów w gronie ekspertów o różnych specjalizacjach: wykonawcę, inspektora nadzoru budowlanego, architekta, projektanta konstrukcji...
Marcowe spotkanie (14–15.03) zgromadziło ponad 40 osób, tworząc płaszczyznę do rozmów w gronie ekspertów o różnych specjalizacjach: wykonawcę, inspektora nadzoru budowlanego, architekta, projektanta konstrukcji i eksperta ppoż. W tym opiniotwórczym gremium poruszano tematy z zakresu norm, przepisów i stosowania wytycznych DAFA w praktyce, jak również zmian w dokumentacji projektowej na etapie realizacji.
Materiały prasowe news Termomodernizacja i naprawa budynków istniejących w Polsce – relacja z konferencji
W dniach 22–24 marca br. w Warszawie odbyła się konferencja „Termomodernizacja i naprawa budynków istniejących w Polsce” organizowana przez Instytut Budownictwa Optymalnego, Polskie Stowarzyszenie Budowniczych...
W dniach 22–24 marca br. w Warszawie odbyła się konferencja „Termomodernizacja i naprawa budynków istniejących w Polsce” organizowana przez Instytut Budownictwa Optymalnego, Polskie Stowarzyszenie Budowniczych Domów 94 oraz D.M.P. Project. Obrady odbyły się w Centrum Konferencyjnym Polskiej Akademii Nauk przy ul. Księcia Trojdena 4 w Warszawie.
Najem instytucjonalny stanowił temat panelu „Najem z widokiem na przyszłość – znaczenie rynku najmu oraz perspektywy jego rozwoju”, który odbył się w ramach XXX Forum Ekonomicznego w Karpaczu.
„Na rynku najmu instytucjonalnego działają inwestorzy profesjonalni, duże firmy posiadające, nie jak przeciętni, drobni, rozproszeni inwestorzy 2–3 mieszkania, tylko 100, 200, a za granicą kilka czy nawet kilkadziesiąt tysięcy mieszkań” – mówił dr Adam Czerniak, ekonomista ze Szkoły Głównej Handlowej w Warszawie.
Najnowsze raporty dowodzą, że w Polsce w najmie instytucjonalnym oferowanych jest 7,3 tys. mieszkań. Największym potentatem w tym obszarze jest PFR Nieruchomości.
Zobacz też: Nakło nad Notecią zyska 190 mieszkań na wynajem
„W ramach Funduszu Mieszkań na Wynajem i Funduszu Mieszkań dla Rozwoju oferujemy 4 tysiące lokali” – mówiła Krystyna Wąchała-Malik, członek zarządu PFR Nieruchomości
Fundusz Mieszkań na Wynajem jest stricte komercyjny.
„W tym przypadku naszymi klientami są typowi single albo młode rodziny, ludzie do 35. roku życia. Oczywiście, zdarzają się sporadycznie inni najemcy, np. osoby, które przyjechały do pracy do dużego miasta i szukają własnej nieruchomości” – mówiła Krystyna Wąchała-Malik.
Drugi fundusz PFR Nieruchomości – Fundusz Mieszkań dla Rozwoju jest również komercyjny, ale opiera się na współpracy z samorządami. To samorządy określają listę osób, które chciałyby preferować w najmie. Są to często niepełnosprawni, rodziny z dziećmi, osoby płacące podatki na danym lokalnym rynku, nauczyciele, lekarze, w zależności od potrzeb samorządowych.
PFR Nieruchomości oferuje mieszkania na wynajem, co stanowi alternatywę do zakupu własnego lokum na kredyt. Ceny mieszkań rosną, niska jest też ich dostępność.
„Nasze lokale mogą być takim rozwiązaniem, by nie zakładać sobie tej pętli kredytowej na szyję” – mówiła Ewa Syta, dyrektor biura prasowego PFR Nieruchomości.
Uczestnicy panelu zgodzili się z tezą, że największa przeszkodą w budowie nowych mieszkań, czy to na sprzedaż czy na wynajem, jest brak odpowiednich gruntów.
„To bolączka wszystkich firm działających na rynku deweloperskim. Na koniec to również problem klientów, którzy mają mocno ograniczoną ofertę zarówno tego, co by mogli by mogli wynająć, jak i kupić” – mówił Dariusz Pawlukowicz, członek zarządu Vantage Development.
Mimo tych przeszkód rynek najmu instytucjonalnego rozwija się dynamicznie.
„Według najnowszych projekcji do 2028 r. zakontraktowana jest już budowa 90 tysięcy mieszkań na wynajem w największych miastach Polski” – powiedział dr Adam Czerniak.
XXX jubileuszowe Forum Ekonomiczne odbywało się w dniach 7–9 września w Karpaczu.
Źródło: PAP MediaRoom