Co można wybudować bez pozwolenia?
Nie wszystkie obiekty budowlane od 19 września 2020 wymagają uzyskanie pozwolenia na budowę. Nie oznacza to, że każdą działkę można zagospodarować w dowolny sposób. Warto zapoznać się z nowymi rozporządzaniami, aby nie popełnić błędu. Ustawa została w znacznej części zliberalizowana, ale niektóre budowle są obarczone dokumentacją i dla ich legalności wystarczy jedynie zgłoszenie. Więcej na ten temat dowiesz się poniżej.
Co nie wymaga pozwolenia na budowę?
Zgodnie z nowym prawem budowlanym, pozwolenia na budowę nie wymaga budowa wolno stojących parterowych budynków gospodarczych, do których zalicza się garaż, oranżerie, altany do 35 m2, przy czym łączna liczba obiektów nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki. Szukając mieszkanie czy dom, możemy wziąć pod uwagę nowe przepisy, by urozmaicić nasze otoczenie. Budynek gospodarczy oznacza budowlę z fundamentami, ścianami i dachem, która przeznaczona jest do celów gospodarczych.
W przepisach nie ma specyficznych danych definiujących altanę, wiatę czy oranżerię. Wiata to lekka konstrukcja w postaci dachu opartego na słupach. Altana jest ażurową konstrukcją, która jest elementem architektury ogrodowej lub także obiektem rekreacyjnym, chroniącym przed słońcem lub deszczem. Oranżeria natomiast to konstrukcja przeszklona, którą używa się do uprawy roślin i rekreacji. Także jest możliwe budowa bez zgłoszenia przy takich budowlach jak: przydomowe baseny i oczka do powierzchni do 50 m2, stanowiska postojowe dla samochodów do 10 stanowisk, telekomunikacyjne linie kablowe, stawy, czy przydomowe tarasy naziemne do 35 m2. To świetnie rozwiązanie, które warto wziąć pod uwagę.
Co jeszcze można zrobić bez zgłoszenia?
Oprócz powyższych budowli można także nie zgłaszać przebudowy budynków, których budowa już otrzymała pozwolenie na budowę, a także budynków mieszkalnych jednorodzinnych z wyłączeniem przebudowy elementów związanych z dociepleniem budynków o wysokości do 12 m. Inną kategorią wolną od zgłoszenia są: instalacje,takie jak antenowe konstrukcje wsporcze czy radiokomunikacyjne o wysokości do 3 m, kraty, pochylnia dla osób niepełnosprawnych, pompy ciepła, ogrodzenia o wysokości nieprzekraczającej 2,20 m, wolno stojące kolektory słonecznie czy urządzenia fotowoltaiczne o mocy nie większej niż 50 kW. Dzięki temu możemy przyśpieszyć roboty budowlane i nie musimy wykonywać żmudnej pracy, zbierając potrzebne dokumenty. Warto jednak wcześniej zapoznać się z rozporządzeniami, aby nie popełnić błędu.
Jakie są nowoczesne trendy budowlane?
Ostatnie na świecie modne stały się wąskie budynki. W Polsce w Warszawie można znaleźć najwęższy dom na świecie. Dom Kereta posiada sypialnię, łazienkę, kuchnię i salon. Został zaprojektowany przez Etgara Kereta. Innym przykładem jest w dom w Londynie, którego powierzchnia wynosi 100 mkw. W domu znajdziemy kuchnię, łazienkę, taras i dwie sypialnie. Został on wystawiony na sprzedaż i mieszkało w nim kilka znanych osób. Poza Europą warto zwrócić uwagę na dom w Tokio, który ma 11 metrów wysokości. Na czterech piętrach zaprojektowano gabinet, salon, łazienkę, kuchnię i na dachu taras. Jeden z najwęższych domów znajduje się także w Portoryko. Budynek ma zaledwie 1,5 metra szerokości. Obecnie znajduje się w nim galeria sztuki. Można zagospodarować także małe przestrzenie bez pozwolenia na budowę czy instalacje. Warto zapoznać się z tematem, aby stworzyć idealne mieszkanie lub dom bez żmudnej pracy.
