Sejm przyjął dwie ważne ustawy z sektora mieszkaniowego i budownictwa

„Przyjęta przez Sejm RP ustawa zwiększająca dostępność mieszkań czynszowych i komunalnych jest kluczowa dla utrzymania dynamiki rozwoju społecznego sektora mieszkaniowego. Z kolei ustawa o zmianie ustawy – Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw, to kolejny kamień milowy na drodze do cyfryzacji procesu budowlanego.  Najnowsze zmiany oznaczają, że proces inwestycyjno-budowlany będzie realizowany w sposób bardziej komfortowy dla inwestorów i bardziej skuteczny dla organów nadzoru budowlanego” – mówi wiceminister rozwoju i technologii Piotr Uściński.

Rozwiązania proponowane przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii, zawarte w ustawie o zmianie niektórych ustaw w zakresie sposobu finansowania programów mieszkaniowych, mają na celu podtrzymanie wzrostowego trendu dostępności mieszkań czynszowych i komunalnych.

Z kolei rozwiązania zawarte w ustawie o zmianie ustawy – Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw, takie jak dziennik budowy w formie elektronicznej, elektroniczna książka obiektu budowlanego czy też elektroniczny centralny rejestr osób posiadających uprawnienia budowlane to usprawnienia, na które czeka branża budowlana, inwestorzy oraz organy publicznej administracji budowlanej.

Rok 2021 po wprowadzeniu tzw. społecznego pakietu mieszkaniowego okazał się rekordowy. Dzięki rządowym programom finansującym społeczne budownictwo czynszowe, w tym komunalne, powstanie bądź też zostanie zmodernizowanych łącznie blisko 14 tysięcy lokali mieszkalnych. Natomiast w 2022 r. możemy mówić już o prawie 5 tys. mieszkań.

„Osiągnęliśmy najlepszy wynik w 15-letniej historii programu wsparcia budownictwa socjalnego i komunalnego. Było to możliwe dzięki przygotowanej i wdrożonej w Ministerstwie Rozwoju i Technologii społecznej części Pakietu Mieszkaniowego” – informuje wiceminister Piotr Uściński.

Z wniosków złożonych przez samorządy gminne w ramach programu wsparcia budownictwa socjalnego i komunalnego (BSK) w 2021 r. do finansowania zakwalifikowano 287 komunalnych inwestycji mieszkaniowych. Pozwoli to na utworzenie lub zmodernizowanie 8033 komunalnych lokali mieszkalnych. W 2022 r. mamy już 276 wniosków zakwalifikowanych bądź w trakcie procedury kwalifikacji, w związku z planowanym utworzeniem bądź zmodernizowaniem 2625 komunalnych lokali mieszkalnych.

W ramach programu preferencyjnych kredytów dla inwestorów społecznego budownictwa czynszowego w 2021 r. zakwalifikowano wnioski dotyczące 87 przedsięwzięć realizowanych przez towarzystwa budownictwa społecznego, społeczne inicjatywy mieszkaniowe, spółki gminne oraz spółdzielnie mieszkaniowe, obejmujących utworzenie 8481 lokali mieszkalnych. Natomiast w 2022 r. inwestorzy złożyli już wnioski, które pozwolą na utworzenie 2687 społecznych lokali mieszkalnych na wynajem.

„Społeczny pakiet mieszkaniowy przyczynił się do prawdziwego przełomu w tym obszarze polityki mieszkaniowej państwa, dokładając także niemałą cegiełkę do aktywizacji polityki prorodzinnej, co w znaczący sposób przyczynia się do zwiększenia dostępności mieszkań na rynku. Dzięki przyjętej dziś nowelizacji, chcielibyśmy utrzymać tę tendencję, a docelowo jeszcze ją wzmocnić” – podkreśla wiceminister. 

Ustawa o zmianie niektórych ustaw w zakresie sposobu finansowania programów mieszkaniowych

Nowelizacja nie wprowadza nowych instrumentów dla beneficjentów rządowych programów wspierających mieszkalnictwo czynszowe, ale pozwoli w znaczący sposób, efektywniej wykorzystać dostępne na realizację programów środki, jak również pozyskiwać dodatkowe źródła finansowania.

Nowe regulacje zmieniają zasady kwalifikacji wniosków w taki sposób, aby wypłata wsparcia następowała już w roku złożenia wniosku. Pozwoli to na efektywniejsze wykorzystanie, przewidzianych na dany rok, środków budżetowych.

Wprowadzają czytelne dla beneficjentów zasady limitowania środków programu BSK na dany rok. Zmiana ta pozwoli też na uruchomienie jeszcze w tym roku dodatkowego 1,2 mld zł zgromadzonych w Funduszu Dopłat (środki te pochodzą z oszczędności MRiT dokonanych na innych realizowanych w 2021 r. zadaniach).

Nowelizacja wskazuje dodatkowe źródła finansowania programów mieszkaniowych poprzez umożliwienie sprzedaży skarbowych papierów wartościowych, wprowadza tryb postępowania ze środkami niewykorzystanymi przez beneficjentów wsparcia z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa. Nowe regulacje umożliwiają aktualizację kwoty udzielonego wsparcia w ramach programu BSK, w przypadku wyższych niż zakładane kosztów realizacji inwestycji oraz ustalają maksymalne stawki czynszów w zasobie mieszkaniowym finansowanym ze środków budżetu państwa.

Rozwiązania wejdą w życie po 14 dniach od ogłoszenia w Dzienniku Ustaw, z wyjątkiem niektórych przepisów, które zaczną obowiązywać w innych terminach.

Nowelizacja ustawy – Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw

Dzięki przyjętej ustawie zostaną wdrożone 4 rozwiązania informatyczne.

Jakie zmiany wprowadzają nowe przepisy?

• Dziennik budowy w postaci elektronicznej (system EDB)
• Książka obiektu budowlanego w postaci elektronicznej
• Elektroniczny Centralny Rejestr osób posiadających Uprawnienia Budowlane (system eCRUB)
• Portal e-Budownictwo

Źródło: Ministerstwo Rozwoju i Technologii

Chcesz być na bieżąco? Zapisz się do naszego newslettera!