”Budowlaniec”: Moje pytanie dotyczy membran dachowych. Zauważam bowiem, że  folia dachowa traktowana jako „złoty środek na wszystko”.
Wg mnie pełni ona jedynie funkcję zwykłej wiatroizolacji, a jej parametry paroprzepuszczalności (decydujące o cenie materiału) w naszych warunkach nie mają znaczenia. Parametry techniczne folii dachowych są opracowywane przy temperaturze ok +300ºC. Nikt nie robi badań paroprzepuszczalności folii dachowych w warunkach termicznych –150ºC, gdzie taka folia dachowa sztywna jest jak blacha i para wodna kondensująca na zewnątrz po prostu zamarza na jej dolnej powierzchni. Zimą po odkryciu takiego dachu zewnętrzną powierzchnię folii pokrywa gruba warstwa szronu, który później topnieje i zalewa izolację cieplną. Zalecam fachowców od reklamy folii dachowych do przebadania takiego dachu zimą. Taka folia pełni tylko funkcję zabezpieczenia wewnętrznych konstrukcji dachu przed wiatrem i jego zaciekaniem w przypadku uszkodzenia pokrycia, i nic więcej. Wydaje się, że aby taki dach był wykonany właściwie, to należy wykonać odpowiednią izolację paroszczelną od wewnątrz i pozostawić pustkę wentylacyjna nad izolacja cieplną. W takim układzie zamiast folii możemy zastosować nawet zwykłą papę.

Na obiekty budowlane i ich poszczególne elementy nieustannie działają rozmaite siły będące wypadkową zmian temperatury, wilgotności i obciążeń o charakterze statycznym oraz dynamicznym. Ich wpływ powoduje w materiałach zmiany naprężeń prowadzące wprost do odkształceń linearnych i objętościowych, często nieodwracalnych. W ekstremalnych przypadkach może to powodować trwałe ich uszkodzenia oraz ryzyko eskalacji uszkodzeń na inne elementy konstrukcyjne obiektu. Dla zminimalizowania możliwości ich powstawania poszczególnym częściom budynku umożliwia się niezależną pracę statyczną. Warunek ten spełniają m.in. zaprojektowane przerwy w konstrukcji określanie mianem szczelin dylatacyjnych, zwane zwyczajowo dylatacjami (dylatacja: od łac. dilatare: rozszerzać, rozciągać).

emimar: Jej obecność zgłosiłam w administracji budynku i uzyskałam odpowiedź, że to z mojej przyczyny, bo nie dogrzewam mieszkania. Po zdrapaniu nożem czarnych plam widać normalną, czystą ścianę. Zdaniem administracji, gdyby obecność pleśni spowodowana była innymi czynnikami (wynikającymi nie z mojej „winy”), to przy takiej próbie zdrapania nadal pozostawałaby pleśń na ścianie i wilgoć. Czy to jest prawdą? Zamieszkuję ten lokal dopiero od 4 miesięcy.

A.B.: Kupiliśmy stary budynek mieszkalno-gospodarczy. Jego mury są bez izolacji wodochronnych. Obiekt ma kamienne fundamenty zagłębione na ok.1m. Budynek poddaliśmy adaptacji na cele mieszkalne. W tym celu połączyliśmy część mieszkalną z oborą. Niestety, na ścianach obory widoczne są białe wykwity. Nikt nie jest w stanie nam poradzić czym można zaizolować nalot albo go usunąć. Zdaniem sąsiadów nikomu jeszcze się nie udało się zlikwidować azotowego nalotu po moczu zwierząt. Uważają oni, że trzeba tę część budynku wyburzyć i zbudować od nowa. Być może są jakieś środki chemiczne lub inne metody. Jakie? Proszę o poradę.