Cztery pory roku na budowie

Nie każdy zdaje sobie sprawę, jak ważny jest kalendarz przy budowie domu. Właściwe rozplanowanie prac i podzielenie ich na pory roku, to zaoszczędzony czas i brak późniejszych rozczarowań.

Lato
Jeżeli planujesz budowę domu, już teraz trzeba zastanowić się nad wyborem projektu. Należy pamiętać, że projekt dobieramy do działki. W obowiązujących obecnie przepisach nie ma konkretnej normy określającej minimalną powierzchnię działki budowlanej, pomimo to możemy natrafić na utrudnienia. Ograniczenia odnośnie możliwości zagospodarowania działki mogą wynikać z ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a także innych aktów prawnych. - Ustalenie warunków zabudowy oraz zasad zagospodarowania terenu określają normy. Mam na myśli nie tylko ustawę o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Musimy znać prawo budowlane, ustawę o ochronie przyrody, prawo wodne, czy ochrony środowiska. Zasady przy budowie domu narzuca także ustawa o drogach publicznych oraz ustawa o ochronie gruntów rolnych i leśnych. Dochodzą do tego także przepisy szczegółowe, np. rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki. To np. kwestia odległości ścian, tarasów, czy balkonów od granic geodezyjnych działki, która może rzutować na powierzchnię zabudowy – mówi Michal Jalovecký, prezes ES Polska. Lato i wakacje to czas na skupienie się nad projektem. Chcąc rozpocząć budowę wiosną, nie można dłużej z tym zwlekać. To moment najważniejszy. Dom buduje się na lata, musi więc spełniać wszelkie nasze wymagania i zaspokajać potrzeby. – To sporo tematów, dość trudnych do ogarnięcia przez laika. Warto więc wspomóc się kompleksowym doradztwem fachowców. ES Polska np. pomaga klientom znaleźć działkę i załatwić wszelkie formalności, zajmuje się kompleksowo projektem – dodaje Michal Jalovecký.