Krótki czas budowy domu jest możliwy dzięki zastosowaniu technologii prefabrykowanych i modułowych. Elementy domu są przygotowywane w halach produkcyjnych i dostarczane na miejsce montażu specjalnym transportem. Do budowy jest też niezbędny dźwig.
Technologie prefabrykowane bazują na elementach małoformatowych i wielkoformatowych. Pierwsze to przeważnie płyty lub panele, z których zestawia się ściany i stropy, albo robi formę wymagającą wypełnienia mieszanką betonową. Wznoszenie domu z takich prefabrykatów trwa nieco dłużej niż montaż wielkich płyt. Podczas budowy nie jest wymagany duży dźwig; prace często wykonuje się ręcznie, bez pomocy ciężkiego sprzętu. W technologiach wielkoformatowych najczęściej każdy element odpowiada jednej ścianie domu. Tu już dźwig jest niezbędny - nie tylko do rozładowania samochodu, ale też do ustawiania domu. Warto pamiętać, że trzeba mieć dość miejsca, aby kierowca mógł wjechać i manewrować na placu budowy lawetą z elementami domu.
Domy prefabrykowane
Technologie bazujące na elementach prefabrykowanych można podzielić na kilka rodzajów. Są to konstrukcje na bazie szkieletu drewnianego - tych jest najwięcej, dlatego omówimy je w oddzielnym artykule. Jest też kilka propozycji wykorzystujących keramzytobeton. Ponadto są technologie z pustaków ceramicznych, płyt zrębkowo-cementowych, płyt warstwowych oraz paneli styropianowych, a także wzorowane na murze pruskim.
Keramzytobeton
Wielkowymiarowe elementy ścienne są produkowane z keramzytu oraz betonu jako spoiwa. Zarówno długość, jak i wysokość elementów mogą być różne - zależnie od projektu. Natomiast grubość ścian zawiera się w zakresie od 10 do 24 cm. Podczas produkcji w ścianach umieszcza się rurki i puszki do prowadzenia instalacji elektrycznej. Wykonuje się także bruzdy i otwory do prowadzenia instalacji.
Z elementów keramzytobetonowych można wznosić domy o wysokości kilku kondygnacji. Ich ściany zawsze muszą być ocieplone, mogą więc mieć budowę dwu- lub trójwarstwową (ze ścianką osłonową). Prawidłowo zaizolowana ściana ma współczynnik przenikania ciepła 0,2—0,25 W/(m²K). Dobra jest też izolacyjność akustyczna. Również stropy dla domów z keramzytobetonu są zawczasu przygotowywane w fabryce.
Na bazie keramzytu są też produkowane elementy w systemie klimapor. Także w tym przypadku ściana grubości 24 cm musi być ocieplona – stosuje się 1 cm styropianu EPS 75/040. Dobre własności akumulowania ciepła sprawiają, że we wnętrzu domu latem w dzień panuje przyjemny chłód, nocą zaś ściany oddają ciepło.
Średniej wielkości dom jednorodzinny z prefabrykowanych elementów keramzytobetonowych może być zmontowany w ciągu kilku dni. Przedtem jednak konieczne jest przygotowanie fundamentu, a później wykończenie ścian. Z zewnątrz stosuje się najczęściej tynk mineralny malowany farbami elewacyjnymi, zaś od środka ściany są na tyle gładkie, że można nakleić na nie tapetę lub pomalować farbą po nałożeniu jednej warstwy gipsu.
Dom można posadowić na płycie żelbetowej. Przed montażem ścian konieczne jest wykonanie izolacji poziomej. Montaż ścian parteru, stropu oraz konstrukcji dachu zajmuje jeden dzień. W tym czasie można wznieść nawet dwie kondygnacje. Kolejnym etapem prac jest wykończenie więźby dachowej oraz ułożenie na dachu folii FWK (folii wstępnego krycia). Trzeba także ocieplić i wykończyć ściany zewnętrzne, ułożyć wszystkie instalacje i wykończyć dach. Konieczne jest też przygotowanie podłóg, a to wiąże się z wylaniem wylewki - trzeba odczekać, aż wyschnie.
Posadzka może być dowolna: płytki ceramiczne, panele podłogowe lub drewno. Sufity i ściany wewnętrzne można wyłożyć płytami gipsowo-kartonowymi, na które następnie nakleja się tapetę. Całość prac, od postawienia ścian do oddania domu inwestorowi zajmuje zatem ok. 7 tygodni.
