Pobierz pełny numer IZOLACJI

Pełny numer IZOLACJI 1/2017 [PDF]

możesz pobrać BEZPŁATNIE - po prostu ZAREJESTRUJ konto w portalu

Pekabex: Jesteśmy liderem pod względem potencjału produkcji

Rozmowa z Przemysławem Borkiem - wiceprezesem zarządu Pekabex SA
Jarosław Guzal  |  IZOLACJE 7/8/2017  |  25.08.2017
Przemysław Borek – wiceprezes zarządu Pekabex SA, prezes zarządu Pekabex Bet SA, członek zarządu Pekabex Pref Sp. z o.o.
Przemysław Borek – wiceprezes zarządu Pekabex SA, prezes zarządu Pekabex Bet SA, członek zarządu Pekabex Pref Sp. z o.o.
Pekabex

Przemysław Borek – wiceprezes zarządu Pekabex SA, prezes zarządu Pekabex Bet SA, członek zarządu Pekabex Pref Sp. z o.o. w rozmowie z Jarosławem Guzalem

Spotykamy się w siedzibie Pekabex w Poznaniu – firmy, która zajmuje się nowoczesną prefabrykacją. Osobom wtajemniczonym ten termin kojarzy się z wielką płytą. Jaka jest pozycja tej technologii w szeroko pojętym budownictwie?

Prefabrykacja rzeczywiście najczęściej się kojarzy z tzw. wielką płytą. Dawniej udział prefabrykacji w rynku budowlanym i budownictwie był dużo większy niż obecnie. Teraz udział szacuje się pomiędzy 1% a 1,5% i mam tu na myśli całe budownictwo. To jest nasz szacunek na podstawie informacji zebranych z różnych źródeł, gdyż brak takich danych z GUS-u. W krajach ościennych ten udział wynosi powyżej 2%, a nawet i 4%.

Moim zdaniem te wskaźniki będą się zwiększały ze względu na wzrastające koszty pracy – i to o dużo więcej niż inflacja i wyżej niż wynikałoby ze wzrostu PKB. W budownictwie brakuje rąk do pracy – doskonale o tym wiemy. Dlatego mamy wielu pracowników zagranicznych, między innymi z Ukrainy. W związku ze zmianami wizowymi dotyczących obywateli Ukrainy, dużą część tych pracowników możemy stracić na rzecz Europy Zachodniej. To będzie kolejny impuls do parcia na wzrost wynagrodzeń. A im wyższe wynagrodzenia, tym konkurencyjność technologii prefabrykowanej wzrasta. Mam tu na myśli budownictwo mieszkaniowe, bo w pozostałych segmentach prefabrykacja dosyć dobrze sobie radzi w porównaniu z innymi technologiami.

Na betonowych sprężonych konstrukcjach prefabrykowanych opiera się wiele obiektów, przykładowo zaczynając od infrastruktury inżynieryjnej – obiekty mostowe o rozpiętościach do trzydziestu kilku metrów. Do tego dochodzą przejścia, przepusty dla zwierząt, przepusty wodne i ekrany akustyczne, a także cała infrastruktura podziemna w postaci rur, aczkolwiek to jest trochę inny segment, bardziej zunifikowany i nie zalicza się do tej tzw. dużej prefabrykacji.

Jeśli chodzi o obiekty kubaturowe, bardzo wiele hal powstaje w technologii prefabrykowanej – prefabrykowane są słupy, dźwigary dachowe, płatwie, podwaliny, ściany osłonowe, belki stropowe i stropy. W naszym przypadku jest to największy udział w produkcji, asortyment coraz bardziej doceniany przez inwestorów z kilku powodów. Najważniejszą kwestią jest ognioodporność.

Ale nie tylko kryterium ogniowym śmiało konkurujemy w wielu projektach z rozwiązaniami stalowymi. W ramach obiektów kubaturowych, oprócz hal, czy to produkcyjnych, czy logistycznych, wiele obiektów biurowych realizowanych jest z wykorzystaniem technologii prefabrykowanej. W tej chwili w Gdańsku realizujemy budynek, który ma 158 metrów wysokości do dachu. Trzon jest wykonywany w technologii mokrej, natomiast cały szkielet oparty jest na technologii prefabrykowanej.

Ostatnio dużo się mówi o prefabrykacji w kontekście budownictwa mieszkaniowego...

Jeżeli chodzi o budownictwo mieszkaniowe, to od wielu lat realizujemy projekty w Szwecji, Norwegii, trochę w Danii. Dominuje u nas rynek szwedzki i rocznie dostarczamy tam około 1000–1100 mieszkań w technologii prefabrykowanej. Nowoczesne ściany prefabrykowane niewiele mają wspólnego z tym, jak były produkowane kiedyś, zarówno, jeżeli chodzi o technologię wytwarzania, jak i jakość produktu oraz jego wygląd. W tej chwili są to ściany trójwarstwowe, czyli warstwa nośna, warstwa izolacji i warstwa elewacyjna, która bardzo często jest też u nas wykańczana. W zakładzie w Gdańsku, który należy do naszej grupy, wykonywane są również ściany obłożone klinkierem – to nasz produkt premium.

Analizując aktualną sytuację na rynku, odnoszę wrażenie, że między innymi dla firmy Pekabex otwierają się nowe możliwości. Prefabrykacja często się pojawia przy okazji omawiania technologii, jakie mogłyby być zastosowane w przypadku budynków budowanych w ramach programu Mieszkanie Plus.

Średnia europejska zasobność w substancję mieszkaniową wynosi około 450–460 mieszkań na 1000 mieszkańców. W Polsce liczba ta sięga około 360–380. Na tej podstawie widać, jak olbrzymia jest luka do nadrobienia. Dodatkowo w tej chwili uwzględnia się też mieszkania, które niekoniecznie powinny być liczone, ze względu na ich stan techniczny, więc wiele z tej średniej jeszcze spada.

Uważamy, że rozwój budownictwa mieszkaniowego na wynajem jest kierunkiem prawidłowym i dobrym zarówno dla kraju, jak i branży budowlanej. W planach rządowych mówi się o wybudowaniu dodatkowo rocznie 50–60 tys. mieszkań w stosunku do tego, co się obecnie buduje. Jeżeli weźmiemy pod uwagę, że w tej chwili się buduje około 140 tys. mieszkań, z czego połowa to budownictwo wielorodzinne, a druga połowa to budownictwo jednorodzinne, to jest to gigantyczna pula.

Uważam, że prefabrykacja będzie zyskiwała w kraju i będzie mogła też pomóc przy realizacji programu Mieszkanie Plus. Możemy być tu konkurencyjną technologią. Przy małych projektach nasze rozwiązania nie są zbyt konkurencyjne. Prefabrykacja zyskuje przy efekcie skali. Wtedy te koszty się inaczej rozkładają.

Czyli prefabrykacja opłaca się, kiedy np. mamy do wybudowania osiedle?

Z naszych wyliczeń wynika, że minimalna pula mieszkań, aby produkcja była opłacalna, powinna wynosić sto kilkadziesiąt mieszkań na początek. Z racji różnych uwarunkowań to się może nieznacznie zmienić, ale jest to ten rząd wielkości.

A w Pana ocenie, czy prefabrykacja może stać wiodącą technologią stosowaną przy budowie mieszkań w ramach programu Mieszkanie Plus?

BGK Nieruchomości SA, analizując to, jak się może zmienić rynek, wspomina często o tym, żeby w ramach programubrać pod uwagę prefabrykację. Czy to będzie wiodąca technologia? Na pewno nie od razu. Dlaczego? Dlatego, że kiedyś w każdym województwie, w tych tzw. gierkowskich województwach, których było 49, czasami było nawet po kilka tzw. fabryk domów, które służyły budownictwu mieszkaniowemu. Z tej puli zostało kilka zakładów. Ten potencjał produkcyjny z dnia na dzień się nie zwielokrotni. Natomiast w ciągu kilku lat możemy osiągnąć pułap kilku, może kilkunastu tysięcy mieszkań, które mogłyby być realizowane w Polsce w technologii prefabrykowanej. Bylibyśmy zadowoleni, gdyby nasza technologia była wiodąca lub gdyby jej udział był znaczący.

Artykuł pochodzi z: miesięcznika IZOLACJE 7/8/2017

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Zacząłeś już budowę i zaskoczyła Cię zima?


Sprawdź, jakie materiały sprawdzą się przy temperaturach rzędu –10, a nawet –20°C czytaj dalej »


Fakty i mity na temat szarego styropianu »

Jak wybrać płytę styropianową w systemie ETICS?

Od kilku lat rośnie popyt na styropiany szare. W Niemczech i Szwajcarii większość spr..
czytaj dalej »

Stosując najwyższej jakości styropian o odpowiedniej gęstości, parametrach deklarowanych, potwierdzonych w rzeczywistości, naprawdę oszczędzasz... czytaj dalej »

Building Information Modelling - jak to działa?

BIM odnosi się do programów, które wspomagają projektowanie. Ich działanie polega na... czytaj dalej »

 


Dobierz najlepszy materiał ociepleniowy. Sprawdź »

Gdzie wykonać badania elewacji wentylowanych zgodne z wymogami ETAG 034?

Inwestorzy szukają wciąż lepszych, mocniejszych i bardziej wytrzymałych, a przede wszystkim bezpiecznych dla zdrowia produktów. Gdzie je znaleźć? czytaj dalej » Na potrzeby badań zbudowano specjalną komorę, w której produkt poddaje się cyklom odporności na zmianę temperatury, wilgoć, wiatr oraz czynniki uderzeniowe. czytaj dalej »

Jak ograniczyć straty ciepła i wyciszyć hałas?

Wybierz rozwiązanie, które ochroni uszczelniane powierzchnie przed tworzeniem się mostków termicznych... czytaj dalej »

 


Jak efektywnie uszczelnić okna?

Jak zoptymalizować przepływ powietrza przez ściany?

Przy ocieplaniu zapomina się o tym, że bardzo duży ubytek ciepła następuje w wyniku ubogiej lub źle położonej izolacji framugi okiennej...
czytaj dalej »

Zwiększenie izolacyjności budynku przynosi wymierne korzyści ekonomiczne przez cały okres eksploatacji budynku. czytaj dalej »

Termomodernizacja pomoże w walce ze smogiem?

Smog to temat bardzo nośny w mediach, zwłaszcza w okresie zimowym, kiedy w powietrzu unoszą się "efekty" palenia byle czymczytaj dalej »


Jaka jest cena hali z płyty obornickiej?

Farby do wnętrz i elewacji - jakie powinny być?

Praktycznie wszystkie hale wyglądają tak samo, ale w rzeczywistości nie ma dwóch takich samych! Do każdego projektu trzeba podejść indywidualnie – wbrew pozorom taka taktyka prowadzi do... czytaj dalej » W 2002r. rynek farb fasadowych został zrewolucjonizowany przez farbę zolowo-krzemianową, która bazuje na całkowicie nowatorskiej koncepcji spoiw, dzięki czemu... czytaj dalej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Izolacje.com.pl... dowiedz się więcej »
Synthos S.A. Synthos S.A.
Grupa Kapitałowa Synthos S.A. jest jednym z największych producentów surowców chemicznych w Polsce. Spółka jest pierwszym w Europie...
11/12/2018

Aktualny numer:

Izolacje 11/12/2018
W miesięczniku m.in.:
  • - Izolacje w niskich temperaturach
  • - Prace hydroizolacyjne w okresie zimowym
Zobacz szczegóły
Podparapet termiczny - ciepły montaż okien

Podparapet termiczny - ciepły montaż okien

Świadomi inwestorzy coraz częściej wybierają okna o niskiej wartości współczynnika przenikania ciepła, wiedząc, jak ważna z punktu widzenia energooszczędności...
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright @ 2004-2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl

.