Pobierz pełny numer IZOLACJI

Pełny numer IZOLACJI 1/2017 [PDF]

możesz pobrać BEZPŁATNIE - po prostu ZAREJESTRUJ konto w portalu

Świadectwa charakterystyki energetycznej w teorii i praktyce

Energy performance certificates - theory and practice
RYS. 1. Graficzna interpretacja wskaźnika rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP na świadectwie sporządzonym dla budynku
RYS. 1. Graficzna interpretacja wskaźnika rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP na świadectwie sporządzonym dla budynku
Rys. archiwum autorów

Świadectwa charakterystyki energetycznej budynków zostały wprowadzone do prawa polskiego z dniem 19 września 2007 r. Następnie regulacje te zostały doprecyzowane poprzez zmiany wprowadzone w 2008 r., które stanowiły wypełnienie postanowień dyrektywy 2002/91/WE w sprawie charakterystyki energetycznej budynków [1] za sprawą zmiany ustawy Prawo Budowlane [2] z dnia 19 stycznia 2008 r.

W ówcześnie obowiązujących przepisach sporządzanie świadectw możliwe było w przypadku posiadania uprawnień budowlanych do projektowania w specjalności architektonicznej, konstrukcyjno-budowlanej lub instalacyjnej lub po odbyciu szkolenia i złożenia z wynikiem pozytywnym egzaminu przed ministrem właściwym do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej [2].

Obecnie przepisy wynikające z dyrektywy, o której mowa powyżej, zawierają się w ustawie o charakterystyce energetycznej budynków [3]. Wymagania stawiane na dzień dzisiejszy osobom, które mogą sporządzać świadectwa charakterystyki energetycznej, są mniej restrykcyjne, a egzaminy oraz szkolenia nie są przeprowadzane przez Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa ani żaden inny organ administracji publicznej.

Zgodnie z art. 17 ustawy o charakterystyce energetycznej budynków [3], poza wymogami potwierdzanymi w formie oświadczenia (zdolność do czynności prawnych, brak prawomocnego wyroku za określone przestępstwa), świadectwo charakterystyki energetycznej sporządza osoba, która ukończyła:

  • studia wyższe zakończone uzyskaniem tytułu zawodowego inżyniera, inżyniera architekta, inżyniera architekta krajobrazu, inżyniera pożarnictwa, magistra inżyniera architekta, magistra inżyniera architekta krajobrazu, magistra inżyniera pożarnictwa albo magistra inżyniera, albo
  • studia wyższe inne niż wymienione powyżej oraz studia podyplomowe, których program uwzględnia zagadnienia związane z charakterystyką energetyczną budynków, wykonywaniem audytów energetycznych budynków, budownictwem energooszczędnym i odnawialnymi źródłami energii albo
  • posiada uprawnienia budowlane, o których mowa w art. 14 ust. 1 ustawy Prawo budowlane [4].
ABSTRAKT

W artykule opisano obecnie obowiązujące przepisy prawne dotyczące świadectw charakterystyki energetycznej budynków. Określono metodologię obliczania wskaźników charakterystyki energetycznej budynku. Przedstawiono kwestie sporne w zakresie metod stosowanych do obliczeń.

Energy performance certificates - theory and practice

The article covers the legislation currently in force with regard to energy performance certificates for buildings. A methodology for calculating the energy performance of buildings is defined. Certain matters of dispute are presented in relation to the applied calculation methods.

W artykule opisano obecnie obowiązujące przepisy prawne dotyczące świadectw charakterystyki energetycznej budynków. Określono metodologię obliczania wskaźników charakterystyki energetycznej budynku. Przedstawiono kwestie sporne w zakresie metod stosowanych do obliczeń Aktualna dyrektywa w sprawie charakterystyki energetycznej budynków (wersja przekształcona) 2010/31/UE [5] wskazuje, że świadectwo powinno zawierać właściwe informacje dotyczące charakterystyki energetycznej budynku i praktyczne rady na temat poprawy tej charakterystyki.

W praktyce świadectwo zawiera przede wszystkim (pierwsza strona, zgodnie ze wzorem zamieszczonym w rozporządzeniu [6]) wskaźniki charakterystyki energetycznej, wśród których jeden – wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP [kWh/(m2·rok)] - prezentowany jest w formie graficznej, na tzw. suwaku (RYS. 1 - patrz: zdjęcie główne).

Świadectwa charakterystyki energetycznej powinno się wykonywać zgodnie z obowiązującymi na dzień sporządzania świadectwa przepisami, w tym w szczególności z rozporządzeniem w sprawie metodologii wyznaczania charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku oraz świadectw charakterystyki energetycznej [6]. Rozporządzenie to zawiera metodykę obliczeń, które należy przeprowadzić w celu wyznaczenia wskaźników charakterystyki energetycznej oraz określa wzory świadectw charakterystyki energetycznej.

Zobacz też: Kontrowersje wokół Warunków Technicznych - czy to się opłaca?

Zgodnie z ustawą o charakterystyce energetycznej budynków [3] sporządzenie świadectwa zapewnia właściciel lub zarządca budynku lub części budynku lub osoba, której przysługuje spółdzielcze własnościowe (lub spółdzielcze lokatorskie) prawo do lokalu. Osoba ta przekazuje odpowiednio nabywcy albo najemcy:

  • świadectwo charakterystyki energetycznej - przy zawarciu umowy sprzedaży albo zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,
  • kopię świadectwa charakterystyki energetycznej - przy zawarciu umowy najmu.

Świadectwo charakterystyki energetycznej trzeba przekazać nabywcy lub najemcy wtedy, kiedy budynek, część budynku lub lokal będzie:

  • zbywany na podstawie umowy sprzedaży,
  • zbywany na podstawie umowy sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,
  • wynajęty.

Można jednak stwierdzić, że powyższy obowiązek wynikający z ustawy o charakterystyce energetycznej budynków nie zawsze jest spełniany [7]. Wskazuje na to liczba mieszkań sprzedanych w roku 2016, która wynosi ok. 62 000 [8], w stosunku do liczby świadectw charakterystyki energetycznej części budynków mieszkalnych sporządzonych w 2016 r., która wynosi 47 242 (RYS. 2).

RYS. 2. Liczba mieszkań sprzedanych oraz liczba świadectw charakterystyki energetycznej części budynku mieszkalnego figurujących w Centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków; rys.: według [8, 9, 10]
RYS. 2. Liczba mieszkań sprzedanych oraz liczba świadectw charakterystyki energetycznej części budynku mieszkalnego figurujących w Centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków; rys.: według [8, 9, 10]

Należy podkreślić, że w świadectwie charakterystyki energetycznej nie jest ujęte, czy mieszkanie jest zbywane na podstawie umowy sprzedaży czy też wynajmowane, dlatego podana liczba (47 242) dotyczy łącznie obu rodzajów umów. Można zatem wnioskować, że część sprzedaży mieszkań w 2016 r. nie wiązała się ze sporządzeniem świadectwa, a więc także jego przekazaniem nabywcy lokalu mieszkaniowego.

Porównanie liczby świadectw charakterystyki energetycznej części budynku mieszkaniowego figurujących w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej dla lat 2015-2017 z liczbą sprzedanych mieszkań zostało przedstawione na RYS. 2.

Odnosząc się do powyższego, należy również mieć na uwadze, że świadectwa od czasu wejścia w życie (obecnie uchylonych) przepisów ustawy Prawo budowlane [2] były sporządzane poza Centralnym rejestrem charakterystyki energetycznej budynków. Rejestr ten zaczął funkcjonować od 2015 roku, a sporządzone wcześniej świadectwa pozostają ważne, zgodnie z ustawą o charakterystyce energetycznej budynków [3], przez 10 lat od dnia ich sporządzenia.

Ponadto należy mieć na uwadze, że obecnie obowiązujące przepisy dotyczące sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej budynków [3] dopuszczają sporządzenie jednego świadectwa dla kilku mieszkań (części budynku) w przypadku, gdy charakteryzują się one jednakowymi rozwiązaniami konstrukcyjno-materiałowymi i instalacyjnymi, o takim samym przeznaczeniu, stopniu zużycia, sposobie użytkowania oraz sposobie zaopatrzenia w energię, mających wpływ na ich charakterystykę energetyczną.

Obliczanie wskaźników charakterystyki energetycznej budynków

Obowiązującym aktem prawnym, na podstawie którego wykonuje się obliczenia, których wyniki stanowią element świadectw charakterystyki energetycznej budynku jest rozporządzenie w sprawie metodologii wyznaczania charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku oraz świadectw charakterystyki energetycznej [6]. Stanowi ono akt wykonawczy do ustawy o charakterystyce energetycznej budynków i określa szczegółowo metodykę (metodologię) obliczania charakterystyki energetycznej budynku oraz ustala wzory świadectw charakterystyki energetyczne.

Zgodnie z metodyką podaną w rozporządzeniu, dla ocenianego budynku należy obliczyć przede wszystkim wskaźniki charakterystyki energetycznej, czyli wartości wskaźników rocznego zapotrzebowania na:

  • nieodnawialną energię pierwotną (EP),
  • energię końcową (EK),
  • energię użytkową (EU).

Wskaźnik EK to roczne zapotrzebowanie na energię końcową (dostarczaną do budynku), przeliczone na jednostkę powierzchni pomieszczeń o regulowanej temperaturze powietrza i tak jak pozostałe wskaźniki wyraża się w [kWh/(m2·rok)].

Wskaźnik EP to roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną, przeliczone na jednostkę powierzchni pomieszczeń o regulowanej temperaturze powietrza [11].

W obliczeniach wskaźnika EP uwzględnia się następujące cele użytkowania energii w budynku [11]:

  • ogrzewanie i wentylację,
  • chłodzenie (tylko jeśli występuje instalacja chłodzenia),
  • przygotowanie ciepłej wody użytkowej,
  • oświetlenie wbudowane (nie wyznacza się w przypadku budynków mieszkalnych),
  • urządzenia pomocnicze (np. pompy obiegowe, napęd pomocniczy i regulacja).

Należy podkreślić, że wskaźnik EK uwzględnia energię na oświetlenia w zależności od funkcji budynku. W budynkach użyteczności publicznej, jak biura i szkoły, energia ta jest uwzględniona, natomiast nie pojawia się w budynkach mieszkalnych. W żadnym typie budynku natomiast nie uwzględnia się energii na oświetlenie w wskaźniku EU.

Wskaźnik energii użytkowej EU jest sumą rocznego zapotrzebowania na energii użytkową do ogrzewania i wentylacji, rocznego zapotrzebowanie na energię użytkową do przygotowania ciepłej wody użytkowej i rocznego zapotrzebowania na energię użytkową do chłodzenia.

Rozporządzenie dopuszcza zastosowanie "metody zużyciowej" (metoda ta opiera się na faktycznym zużyciu nośników energii i energii) oraz rozwiązań, w których brane pod uwagę są dane wejściowe oparte na stanie faktycznym (m.in. wartość współczynnika nakładu nieodnawialnej energii pierwotnej na wytworzenie i dostarczenie nośnika energii lub energii dla systemów technicznych oraz sprawności systemów). W pozostałych przypadkach obliczenia wykonuje się, a współczynniki dobiera zgodnie z rozporządzeniem [6], co jest w praktyce rozwiązaniem najczęstszym.

DOŁĄCZ DO NEWSLETTERA – kliknij tutaj »
Artykuł pochodzi z: miesięcznika IZOLACJE 10/2017

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Chcesz być na bieżąco? Nie możesz przegapić tego wydarzenia!

Materiały izolacyjne, narzędzia, maszyny i najnowsze technologie w jednym miejscu. czytaj dalej »


Stosowanie ochrony przeciwpożarowej - co warto wiedzieć?

Już są! Innowacyjne płynne membrany bez szwów i łączeń!

Na rynku dostępnych jest wiele nowoczesnych materiałów budowlanych służących do zabezpieczenia ogniochronnych konstrukcji, elementów wykończenia wnętrz, infrastruktur technicznych itp. czytaj dalej »

W ciągu ostatnich dekad niektórzy producenci dachowych powłok hydroizolacyjnych skupili się na zaawansowanych technologicznie membranach syntetycznych. W swoich badaniach... czytaj dalej »

Gdzie stosować izolację ze szkła spienionego?


Dobór odpowiedniej termoizolacji jest podstawą prawidłowej, długoterminowej pracy konstrukcji obiektu... czytaj dalej »

 


Metody osuszania murów - czy znasz je wszystkie?

Hydroizolacje - wymogi techniczne i projektowanie [pobierz PDF]

Zagadnienia związane z osuszaniem są skomplikowane. Wynika to przede wszystkim ze sposobu zachowania się materiałów wobec wody i wilgoci oraz z przyczyn i źródeł zawilgocenia. czytaj dalej » Woda i wilgoć oddziałują na powierzchnię dachów, balkonów i tarasów oraz na fundamenty. Jak zapewnić ich długoletnią i bezproblemową eksploatację? czytaj dalej »

Hydroizolacja fundamentów - jak chronić dom przed wodą?

Odpowiednia hydroizolacja fundamentów powinna wytrzymać obciążenia wilgocią oraz wodą gruntową, zarówno przy wykonywaniu izolacji pierwotnej, jak i wtórnej. czytaj dalej »

 


mgr  Magdalena Matula
mgr   Magdalena Matula
Autorka jest doktorantką na Wydziale Instalacji Budowlanych, Hydrotechniki i Inżynierii Środowiska Politechniki Warszawskiej. Pracuje w administracji państwowej związanej z budownictwem. Zawodowo zaj... więcej »
mgr  Sławomir Łach
mgr   Sławomir Łach
Autor jest doktorantem na Wydziale Instalacji Budowlanych Hydrotechniki i Inżynierii Środowiska Politechniki Warszawskiej. Pracuje w firmie tworzącej oprogramowanie wspomagające obliczenia cieplne w ... więcej »
Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Izolacje.com.pl... dowiedz się więcej »
Synthos S.A. Synthos S.A.
Grupa Kapitałowa Synthos S.A. jest jednym z największych producentów surowców chemicznych w Polsce. Spółka jest pierwszym w Europie...
1/2018

Aktualny numer:

Izolacje 1/2018
W miesięczniku m.in.:
  • - Elewacje w modernizacji budynków
  • - Akustyka a modernizacja obiektów budowlanych
Zobacz szczegóły
Zamów bezpłatny newsletter!
Najnowsze informacje na Twoją skrzynkę
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright @ 2004-2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl

.