Pobierz pełny numer IZOLACJI

Pełny numer IZOLACJI 6/2018 [PDF]

możesz pobrać BEZPŁATNIE - po prostu ZAREJESTRUJ konto w portalu

Diagnostyka techniczna budynku wielkopłytowego

Okresowa kontrola budynków według przepisów | Podstawowe cechy budownictwa wielkopłytowego | Specyfika konstrukcji | Rodzaje uszkodzeń | Uszkodzenia budynków wielkopłytowych | Bezpieczeństwo konstrukcji
Badany obiekt / Technical diagnostic of building structured with prefabricated large concrete panels
Badany obiekt / Technical diagnostic of building structured with prefabricated large concrete panels
Archiwa autorów

Najczęściej stosowaną metodą w przeglądach obiektów budowlanych jest ocena wizualna. Taka ocena może być wystarczająca do sprawdzenia stanu technicznego niewielkich budynków o prostej konstrukcji. Natomiast w przypadku większych obiektów o konstrukcji bardziej złożonej, takich jak budynki wielkopłytowe, należy zastosować bardziej zaawansowane metody badawcze.

DOŁĄCZ DO NEWSLETTERA - kliknij tutaj »

Do oceny budynków wielkopłytowych metoda wizualna jest niewystarczająca, ponieważ nie pozwala na dokonanie oceny stanu połączeń prefabrykatów (tzw. złączy) albo stanu wieszaków w ścianach zewnętrznych wielowarstwowych. Specyfika budownictwa wielkopłytowego, a zwłaszcza wpływ jakości złączy na stan bezpieczeństwa tego typu konstrukcji oraz konieczność zapewnienia ich bezpiecznego użytkowania wymagają zastosowania bardziej efektywnych sposobów i metod oceny ich stanu technicznego.

Zobacz także: Ściany osłonowe a bezpieczeństwo budynków wielkopłytowych

Budynki te są użytkowane (stanowią podstawowy składnik zasobów mieszkaniowych w Polsce), a więc, z uwagi na aspekty społeczne i psychologiczne, optymalne wydaje się wykorzystanie metod nieniszczących.

Jakie metody nieniszczące mogą ułatwić przeprowadzenie profesjonalnej i obiektywnej oceny stanu technicznego budynków wielkopłytowych? Przedstawiamy także wyniki jednego z badań nieniszczących wykonane w budynku wielkopłytowym.

Okresowa kontrola budynków według przepisów

ABSTRAKT

W artykule opisano specyfikę konstrukcji oraz rodzaje uszkodzeń budynków wielkopłytowych. Omówiono rodzaje metod nieniszczących, które mogą być stosowane do diagnozowania stanu konstrukcji takich obiektów. Przedstawiono ponadto wyniki badania nieinwazyjnego przeprowadzonego w budynku wielkopłytowym. Celem badania było ustalenie występowania korozji zbrojenia w elementach płytowych.

The article describes the specifics of the structure and the types of damage to buildings structured with prefabricated large concrete panels. The types of non-destructive methods which can be used to diagnose the condition of such buildings were described. The results of non-invasive tests carried out in the building structured with prefabricated large concrete panels were presented. The aim of the study was to determine the presence of corrosion in reinforcement in the panel elements.

Ustawa Prawo budowlane [1] nakłada na właściciela lub użytkownika budynku obowiązek utrzymywania obiektu w należytym stanie technicznym.

Według art. 61 właściciel lub zarządca obiektu budowlanego jest obowiązany utrzymywać i użytkować obiekt zgodnie z zasadami, o których mowa w art. 5 ust. 2 ustawy [1], tzn. użytkować go zgodnie z jego przeznaczeniem i wymaganiami ochrony środowiska oraz utrzymywać go w należytym stanie technicznym i estetycznym.

W art. 62 ust.1 pkt 1 ustawy [1] napisano, że obiekty budowlane powinny być w czasie użytkowania poddawane przez właściciela lub zarządcę okresowej kontroli co najmniej raz w roku.

Ocena ta polega na sprawdzeniu:

  • stanu technicznego elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu,
  • instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska,
  • instalacji gazowych oraz przewodów kominowych.

Art. 62 ust. 1 pkt 2 Prawa budowlanego [1] stanowi, iż przeprowadzanie okresowej kontroli polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego, wartości użytkowej i estetyki całego obiektu budowlanego wymagane jest co najmniej raz na 5 lat. Badania mają umożliwić ustalenie pozostałego jeszcze okresu użytkowania obiektu.

Podstawowe cechy budownictwa wielkopłytowego

W latach 50. XX w. w Polsce pojawiło się budownictwo uprzemysłowione: wielkoblokowe i wielkopłytowe.  

Budownictwo wielkoblokowe polegało na zastosowaniu ścian zewnętrznych składających się z bloków międzyokiennych nośnych i podokiennych wypełniających oraz elementów nadproży.

Budownictwo wielkopłytowe charakteryzowało się natomiast ścianami zewnętrznymi składającymi się z płyt o wymiarach odpowiadających wymiarom ściany pomieszczenia, które obudowywały (rys. 1–2).

Zobacz także: Wieloaspektowe efekty termomodernizacji wielkopłytowych budynków mieszkalnych

Konstrukcje wielkoblokowe i wielkopłytowe zaczęto powszechnie stosować w budownictwie mieszkaniowym, przy czym dominowało budownictwo wielkopłytowe. Obecnie oba systemy określa się jedną nazwą: budownictwo wielkopłytowe.

Rys. 1–2. Schematy obiektów budownictwa uprzemysłowionego: wielkoblokowego (1) i wielkopłytowego (2): 1 – nadproże, 2 – blok podokienny, 3 – bloki międzyokienne  |  Fot. S. Pyrak [2]

Specyfika konstrukcji

Konstrukcja budynku wielkopłytowego składała się ze ścian nośnych (konstrukcyjnych), stropów i fundamentów. W zależności od kierunku usytuowania ścian nośnych w stosunku do osi podłużnej budynku rozróżnia się trzy podstawowe układy konstrukcyjne:

  • podłużny, charakteryzujący się tym, że ściany nośne są równoległe do podłużnej osi budynku, a stropy są rozpięte prostopadle do tych osi; w tym układzie sztywność przestrzenną zapewniają ściany nośne podłużne (w kierunku podłużnym) oraz poprzeczne ściany ograniczające klatki schodowe (w kierunku poprzecznym) i stropy;
  • poprzeczny, charakteryzujący się tym, że ściany nośne są prostopadłe do osi podłużnej budynku, a stropy rozpięte równolegle do tej osi; w układzie tym sztywność poprzeczną zapewniają ściany nośne poprzeczne, ściany usztywniające usytuowane w kierunku podłużnym oraz stropy;
  • mieszany, który charakteryzuje się tym, że ma ściany nośne zarówno równoległe, jak i prostopadłe do podłużnej osi budynku, stropy oparte są na całym obwodzie i zbrojone krzyżowo; w tym układzie sztywność przestrzenną zapewnia dwukierunkowy układ ścian nośnych wraz ze stropami.

Rys. 3–5. Układy konstrukcji płytowych: układ poprzeczny (3), podłużny (4), mieszany (5): 1 – płyty stropowe, 2 – ściany nośne, 3 – ściany nośne podłużne, 4 – ściany nośne poprzeczne, 5 – ściany usztywniające  |  Fot. S. Pyrak [2]

Ściany i stropy w budynkach wielkopłytowych stanowią sztywne tarcze pionowe i poziome wzajemnie powiązane w poziomie stropów, co pozwala na zintegrowanie przestrzenne całego ustroju nośnego budynku (rys. 3–5).

Potrzebujesz więcej TREŚCI?

Odbierz TUTAJ
IZO-newsletter »

Podstawową cechą konstrukcji budynków wielkopłytowych, odróżniającą je od innych rodzajów budynków ze ścianami nośnymi, są złącza między prefabrykowanymi płytami ściennymi i stropowymi. Złącza te są newralgicznym punktem – łatwo w nim o mankamenty projektowe i wykonawcze.

Istotną cechą jest ponadto szczególnie duża rola wieńców żelbetowych obiegających ściany konstrukcyjne w poziomie stropów, w których zakotwione jest zbrojenie podporowe stropów.

Budynki mieszkalne wykonane metodami uprzemysłowionymi, a w szczególności w technologii wielkopłytowej, różnią się od budynków tradycyjnych. Różnice te mają następujące podstawy:

  • rodzaj zastosowanych materiałów i ich zestawienie odbiegało istotnie od wcześniejszych rozwiązań,
  • wymiary elementów składowych oraz sposób ich produkcji wyraźnie różniły się od dotychczas stosowanych,
  • połączenie elementów (złącza) i technologie montażu budynków nie miały w przeszłości odpowiedników.

Wymienione różnice muszą się przekładać na specyfikę konserwacji, napraw oraz modernizacji takich obiektów.

Czytaj też: Jak powstawały budynki wielkowymiarowe?

Rodzaje uszkodzeń

Uszkodzenia budynków wielkopłytowych można podzielić na dwie zasadnicze grupy [3]:

  • grupa I – uszkodzenia typowe występujące w każdym rodzaju budynku, niezależnie od zastosowanej technologii, użytych materiałów itp.; obejmują elementy wykończenia budynku, pokrycia dachów, obróbki blacharskie, izolacje przeciwwilgociowe lub/i izolacje przeciwwodne;
  • grupa II – wady i uszkodzenia charakterystyczne dla budownictwa wielkopłytowego, wynikające z zastosowanych materiałów, rodzajów elementów prefabrykowanych, rodzajów złączy itp. Wady i uszkodzenia należące do tej grupy dotyczą:
    – prefabrykatów ścian zewnętrznych (odpadanie warstwy fakturowej, zarysowania i spękania, przecieki wód opadowych przez fakturę, nadmierne zawilgocenia, przemarzanie itp.);
    – warstwy ocieplającej (obniżenie cech izolacyjnych wynikające z zawilgocenia lub/i zmiany struktury materiału termoizolacyjnego, odspajanie się tej warstwy od innych warstw ściany);
    – spoin (ubytki na krawędziach warstwy fakturowej, złe wyprofilowanie kanału dekompresji, zbyt duża rozwartość szczelin między elementami, brak uszczelnienia spoin itp.);
    – złączy, tj. połączeń prefabrykatów (źle wykonane połączenie, nieszczelności, korozja stali wywołana głównie zjawiskami karbonatyzacji itp.);
    – płyt stropowych (głównie tzw. klawiszowanie);
    – ściennych elementów wewnętrznych (rysy, spękania, oddzielenia itp.);
    – podłoży podposadzkowych (spękania, odspojenia, zapadania itp.);
    – stolarki (nieszczelności, niska izolacyjność cieplna, uszkodzenia mechaniczne);
    – instalacji centralnego ogrzewania, gazowej, elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej;
    – wind i zsypów.

Bezpieczeństwo konstrukcji

Zapewnienie bezpieczeństwa konstrukcji budynków wielkopłytowych wymaga uwzględnienia:

  • specyfiki konstrukcji budynków wielkopłytowych,
  • wymagań formalno-prawnych i normowych,
  • specyficznych elementów wpływających na ocenę bezpieczeństwa konstrukcji budynku i jego niezawodność, trwałość itp.,
  • zagrożeń bezpieczeństwa konstrukcji.
Artykuł pochodzi z: miesięcznika IZOLACJE 11/12/2013

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Jak zatrzymać ciepło i ochronić dom przed zimnem?


Markizy tarasowe oraz markizy balkonowe sprawdzają się idealnie także w domach jednorodzinnych. Dużym zainteresowaniem... ZOBACZ »


Najlepszy system stropowy?


Betonowe stropy można produkować na różne sposoby – z betonu przygotowanego na placu budowy lub w fabryce, gdzie panują kutemu optymalne warunki. ZOBACZ »


"Wirtualne malowanie" - wykonaj sam symulację online »

Dobierz najlepszy materiał izolacyjny »

Obok wiedzy na temat produktów, równie istotna jest znajomość technologii, którą... czytaj dalej » Niski poziom ochrony cieplnej generuje wysokie koszty utrzymania budynku, stanowiące duże obciążenie budżetu... czytaj dalej »


Zgarnij bony o wartości 100zł. Zobacz jak »

Jak dobrać posadzkę do obiektu?

3 kroki do Super CashBack
czytaj dalej »

Wybierz posadzkę, która będzie funkcjonalna i łatwa w czyszczeniu... czytaj dalej »

Czym skutecznie zaizolować fundament?

Zadaniem hydroizolacji jest zablokowanie dostępu wody i wilgoci do wnętrza obiektu budowlanego. Istnieje kilka rodzajów izolacji krystalizujących, a ich znajomość ułatwia zaprojektowanie i wykonanie szczelnej budowli. czytaj dalej »

 


Jak zapewnić trwałość mocowania elewacji?


Wsporniki przejmują ciężar muru i za pomocą zabetonowanych szyn kotwiących lub kotew przekazują go na ścianę nośną... ZOBACZ »


Płynne membrany poliuretanowe - gdzie je stosować?

Uszczelnianie obiektów inżynieryjnych - jak to robią specjaliści?

Siła związania do podłoża przekraczająca 20 kg/cm2, wysoka odporność na niszczące czynniki eksploatacyjne...
czytaj dalej »

Jak prawidłowo chronić ściany fundamentwe i zapewnić gwarancję żywotności obiektu? czytaj dalej »

Jak wykonać trwałe posadzki?

Jakich technologii oraz materiałów użyć do wykonania podłóg przemysłowych, naprawy betonów lub przeprowadzenia renowacji posadzek?  czytaj dalej »


Dowiedz się więcej o hydroizolacji dachów »

Chcesz ograniczyć straty ciepła z budynku? Zobacz »

Dostarczamy innowacyjne systemy hydroizolacji oraz pokryć dachowych, mające na celu zmianę sposobu życia i pracy naszych klientów... czytaj dalej » W obecnych czasach rosnące ceny energii cieplnej i elektrycznej skłaniają do analizy strat ciepła w budynkach mieszkalnych. Jedynym sposobem ograniczenia kosztów jest... czytaj dalej »

Jak mocować elewacje wentylowane?


Jak w realnych warunkach zachowują się różne systemy mocowań elewacji wentylowanych? ZOBACZ »


Fakty i mity na temat szarego styropianu »

Jak zabezpieczyć rury przed stratami ciepła?

Od kilku lat rośnie popyt na styropiany szare. W Niemczech i Szwajcarii większość spr... czytaj dalej » Czym powinieneś kierować się przy wyborze odpowiedniej izolacji rur? czytaj dalej »

Innowacyjny system kompozytowych wzmocnień konstrukcji »


W przypadku gdy temperatura przekroczy temperaturę zeszklenia, wówczas żywica nie jest... ZOBACZ »


prof. dr hab. inż. Adam Podhorecki
prof. dr hab. inż. Adam Podhorecki
Ukończył Wyższą Szkołę Inżynierską w Bydgoszczy (studia inżynierskie), a następnie Politechnikę Poznańską (studia magisterskie). Pracuje na Wydziale Budownictwa, Architektury i Inżynierii Śro... więcej »
dr inż. Justyna Sobczak-Piąstka
dr inż. Justyna Sobczak-Piąstka
Ukończyła Akademię Techniczno-Rolniczą w Bydgoszczy. Pracuje na Wydziale Budownictwa, Architektury i Inżynierii Środowiska Uniwersytetu Technologiczno-Przyrodniczego w Bydgoszczy na stanowisku adiunkt... więcej »
Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Izolacje.com.pl... dowiedz się więcej »
Alpha Dam Alpha Dam
O FIRMIE Alpha Dam Sp. z o.o. produkuje od ponad 10 lat profesjonalne materiały wodochronne i przeciwwilgociowe dla budownictwa.  Do 2008...
9/2019

Aktualny numer:

Izolacje 9/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Nowoczesne rozwiązania elewacyjne
  • - Jakość wykonania izolacji z szarego styropianu
Zobacz szczegóły
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright @ 2004-2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl

.