Pobierz pełny numer IZOLACJI

Pełny numer IZOLACJI 6/2018 [PDF]

możesz pobrać BEZPŁATNIE - po prostu ZAREJESTRUJ konto w portalu

Docieplenie budynku wielorodzinnego – wady i uszkodzenia

Rysy na tynku zewnętrznym
Rysy na tynku zewnętrznym
M. Krzyżanowski

W krajobrazie dużych osiedli mieszkaniowych ciągle dominują budynki z lat 60. i 70. wykonywane z wielkiej płyty i w różnych systemach. Charakteryzują się one małą izolacyjnością termiczną przegród zewnętrznych, a stan ich instalacji c.o. i c.w.u. oraz źródeł ciepła w znacznym stopniu odbiega od obecnych standardów, dlatego wymagają termomodernizacji.

Termomodernizacja budynków polega na przeprowadzeniu robót budowlanych, dzięki którym zostaną zmniejszone straty energii cieplnej przez przegrody zewnętrzne, oraz dostosowaniu urządzeń grzewczych do nowych warunków termicznych w obiekcie. Modernizację budynków w Polsce przeprowadza się tylko z uwagi na zmieniające się w ostatnich latach wymagania w zakresie ochrony cieplnej [1].

Ważnym zagadnieniem dotyczącym termomodernizacji jest ocena trwałości docieplenia budynku, czyli spełniania przez nie wymaganych właściwości użytkowych. O zmniejszonej trwałości docieplenia decydują parametry starzenia się materiałów, a także wady wykonawcze. Każde, nawet najmniejsze uszkodzenie, oznacza początek procesu destrukcji docieplenia.

Jak zidentyfikować wady i uszkodzenia występujące w docieplonym budynku wielorodzinnym? Jak określić przyczyny ich powstawania?

Opis analizowanego budynku

Do analizy wybrano budynek usytuowany na osiedlu Kazimierza Wielkiego we Włocławku. Jest to budynek mieszkalny wielorodzinny, wolno stojący, pięciokondygnacyjny, podpiwniczony, wykonany z płyt betonowych OWT-67. Płyty zewnętrzne składały się z dwóch warstw betonu zbrojonego (fakturowej i wewnętrznej), przedzielonych izolacją termiczną z wełny lub styropianu. Skrajne warstwy betonu łączono za pomocą zabezpieczonych antykorozyjnie wieszaków stalowych. Filarki wykonane były po zamontowaniu płyt między oknami na całej ich wysokości. Okładano je różniącą się od reszty elewacji okładziną z desek albo płyt azbestowo-cementowych. Płyty stropowe miały grubość 16 cm i opierały się na trzech ścianach nośnych. Taki układ bardzo ograniczał możliwość wszystkich przeróbek.

Ściany konstrukcyjne wewnętrzne wykonano z elementów wielkopłytowych żelbetowych o gr. 15 cm, ściany zewnętrzne – z elementów wielkopłytowych pasmowych (belki ściany podokienno-nadprożowe) warstwowych z żelbetu o gr. 6 cm oraz termoizolacji ze styropianem o gr. 6 cm, ściany zewnętrzne nośne zaś – z elementów wielkopłytowych warstwowych z żelbetu o gr. 15 cm, termoizolacji ze styropianem o gr. 6 cm oraz warstwy fakturowej o gr. 6 cm. Stropodach nad ostatnią kondygnacją wykonano z pustką powietrzną. W trakcie eksploatacji ocieplono szczyty budynku z zastosowaniem wełny mineralnej o gr. 6 cm z obudową z blach falistych trapezowych i płyt azbestowych płaskich oraz wykorzystano metodę ciężką-mokrą na ścianach frontowej i tylnej z zastosowaniem styrosupremy o gr. 7 cm i tynku cementowo- wapiennego na siatce.

Potrzebujesz więcej TREŚCI?

Odbierz TUTAJ
IZO-newsletter »

W systemie OWT występuje wiele wad pod względem izolacyjności budynku, w tym nieciągłość izolacji cieplnej, a w niektórych wypadkach jej brak. By poprawić warunki cieplno-wilgotnościowe, ściany zewnętrzne ocieplono styrosupremą o gr. 7 cm (styropian – 5 cm i warstwa supremy – 2 cm). Na powierzchnię supremy naciągnięta została stalowa siatka cięto-ciągniona, mocowana do supremy za pomocą gwoździ ocynkowanych. Wykończenie zewnętrzne stanowi tynk cementowo-wapienny, wykonany na podkładzie cementowym.

Opis wad i usterek w budynku

W ramach pracy wykonano oględziny ścian zewnętrznych. Ściany ocieplono w 1990 r., co obniżyło wartość współczynnika przenikania ciepła U [W/(m²·K)] i poprawiło komfort cieplny budynku.

W trakcie wywiadu środowiskowego z mieszkańcami budynku nie stwierdzono większych wad wewnątrz budynku, poza nielicznymi przypadkami zawilgocenia ścian po wymianie okien drewnianych na PCV.

Negatywne zjawiska można natomiast zaobserwować w warstwach zewnętrznych ścian. Na elewacji widoczne są liczne rysy i pęknięcia tynku, rozłożone w sposób równomierny. Na fragmentach występują ubytki tynku, które można podzielić na trzy rodzaje: lokalne, liniowe i powierzchniowe.

Dowiedz się, co to jest termomodernizacja budynku, co obejmuje i ile kosztuje »


Uszkodzeniami liniowymi są rysy i pęknięcia, które są następstwem przyjętej technologii budowy budynków wielorodzinnych (z wielkiej płyty) oraz technologii ocieplenia ścian zewnętrznych (metody ciężkiej). W trakcie eksploatacji obiekt ulega bowiem pracy statycznej i termicznej, która w wypadku budynków prefabrykowanych charakteryzuje się odkształceniami sprężystymi.

 

Ocieplenie ścian szczytowych wykonano metodą suchą przy użyciu wełny mineralnej o gr. 6 cm, którą zabezpieczono blachą stalową fałdową oraz płytami azbestowymi płaskimi.

Na podstawie obserwacji i dokumentacji fotograficznej [1] zidentyfikowano następujące wady i usterki na zewnętrznych elewacjach budynku:

  • rysy i spękania elewacji, zagrzybienie elewacji,
  • uszkodzenia tynku zewnętrznego,
  • pęknięcia tynku na elewacji budynku,
  • uszkodzenia rynien i rur spustowych,
  • uszkodzenia balkonów,
  • podsiąkanie wody w miejscach obróbek blacharskich,
  • pęknięcia tynku na elewacji budynku,
  • uszkodzenia płyt azbestowych,
  • pęknięcia i odspojenia ścian,
  • złą obróbkę blacharską.

Rysy i spękania elewacji
Są skutkiem: nieuzasadnionej oszczędności przy wykonywaniu warstwy zbrojonej, minimalizowania zużycia siatki przez nieodpowiednią szerokość (10 cm) zakładów na krańcach jej pasów lub rezygnacji z jej zaszpachlowania. Z tych powodów może nawet dojść do odchodzenia warstwy tynku. Jeśli występują rysy i pęknięcia na tynku, ryzyko głębszego uszkodzenia w trakcie zimy znacznie się zwiększa. W popękany tynk łatwiej przenika woda, która przy niskich temperaturach (zimą) zamarza i rozsadza warstwę tynku. Jest to jedna z przyczyn, dla których tynk zewnętrzny w analizowanym budynku pęka i z roku na rok wygląda coraz gorzej (fot. na górze).
Na elewacji widoczne są liczne rysy i pęknięcia tynku, rozłożone w sposób równomierny.

Artykuł pochodzi z: miesięcznika IZOLACJE 10/2011

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Jak powstają konstrukcje nowoczesnych hal stalowych?


Jak powstają konstrukcje nowoczesnych hal stalowych? ZOBACZ »


Czy przysługuje Ci dofinansowanie na termomodernizację domu?


Dowiedz się, na czym polega rządowy program „Czyste Powietrze”, i sprawdź, czy przysługują Ci dotacje... ZOBACZ »


W 3 prostych krokach zaprojektuj elewację »

Jak uzyskać pełne uprawnienia architektoniczne?

Łatwo i szybko dobierz optymalny system elewacyjny dla budynku... czytaj dalej » Co zrobić, by samodzielnie wykonywać zawód architekta w Polsce i UE? czytaj dalej »


Zgarnij bony o wartości 100zł. Zobacz jak »

Tłumienie dźwięków uderzeniowych i drgań budynków. Zobacz »

3 kroki do Super CashBack
czytaj dalej »

Zapewnienie dobrej wibroakustyki dla budynku to coraz częściej wyzwanie dla świadomych i wymagających... czytaj dalej »

Jak zapewnić trwałość mocowania elewacji?


Wsporniki przejmują ciężar muru i za pomocą zabetonowanych szyn kotwiących lub kotew przekazują go na ścianę nośną... ZOBACZ »


Czego jeszcze nie wiesz o ognioodporności płyt PIR?

Jak usunąć wilgoć ze ścian?

W zależności od wymagań izolacyjności, czy odporności ogniowej możemy dobrać odpowiedni rodzaj płyt...
czytaj dalej »

Wilgoć pojawiająca się w budynku i związana z nią pleśń szkodzą naszemu zdrowiu, powodują wyższe rachunki za ogrzewanie i niszczą mury. czytaj dalej »

Jak wykonać trwałe posadzki?

Jakich technologii oraz materiałów użyć do wykonania podłóg przemysłowych, naprawy betonów lub przeprowadzenia renowacji posadzek?  czytaj dalej »


Dowiedz się więcej o hydroizolacji dachów »

Popularność tego materiału rośnie. Dlaczego?

Dostarczamy innowacyjne systemy hydroizolacji oraz pokryć dachowych, mające na celu zmianę sposobu życia i pracy naszych klientów... czytaj dalej » To nowoczesny materiał termoizolacyjny, który zdobył... czytaj dalej »

Profile okapowe - co warto o nich wiedzieć?


Wybierz technologię wykonania tarasu, balkonu czy schodów... ZOBACZ »


Fakty i mity na temat szarego styropianu »

Szukasz wpustu balkonowego dobrej jakości?

Od kilku lat rośnie popyt na styropiany szare. W Niemczech i Szwajcarii większość spr... czytaj dalej » Wpust balkonowy prosty, wpust balkonowy skośny, ogrzewany lub nieogrzewany? Co wybrać? czytaj dalej »

Jak zatrzymać ciepło i ochronić dom przed zimnem?


Komfortowy i energooszczędny dom zapewnia swoim mieszkańcom izolację od gorąca, zimna, hałasu oraz... wysokich rachunków za ogrzewanie i klimatyzację... ZOBACZ »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Izolacje.com.pl... dowiedz się więcej »
Synthos S.A. Synthos S.A.
Grupa Kapitałowa Synthos S.A. jest jednym z największych producentów surowców chemicznych w Polsce. Spółka jest pierwszym w Europie...
10/2019

Aktualny numer:

Izolacje 10/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Konserwacje i renowacje systemów ociepleń
  • - Odporność ogniowa elementów drewnianych
Zobacz szczegóły
Produkty z polistyrenu ekstrudowanego - ekologiczna i trwała izolacja

Produkty z polistyrenu ekstrudowanego - ekologiczna i trwała izolacja

Dynamiczny rozwój rynku budowlanego i coraz bardziej restrykcyjne przepisy ukierunkowane na dbałość o otaczające nas środowisko powodują, że inwestorzy, projektanci i...
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright @ 2004-2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl

.