Program rządowy „Rodzina na swoim” pomaga w zakupie własnego mieszkania poprzez dofinansowanie 50% odsetek od kredytu przez pierwsze osiem lat jego spłaty. Kredyty z dofinansowaniem udzielane są na mieszkania o powierzchni do 75 m² i domy jednorodzinne do 140 m².
W programie co jakiś czas zapowiadane są zmiany dotyczące zasad przyznawania dopłat do kredytów.
Poprzedni projekt zmiany ustawy o finansowym wsparciu rodzin w kupnie własnego mieszkania przewidywał:
- zmniejszenie wskaźnika cenowo-kosztowego z 1,4 do 1,1, czyli obniżenie dopuszczalnych limitów cen mieszkań lub kosztów budowy, na które będzie można zaciągać kredyt preferencyjny,
- ograniczenie wieku kredytobiorców maksymalnie do 35 lat – jest to górna granica wieku starszego z małżonków,
- oraz ograniczenie finansowania tylko do rynku pierwotnego (korzystając z kredytu preferencyjnego można byłoby kupić nowe mieszkanie, wybudować dom lub przeprowadzić adaptacje w celu uzyskania lokalu mieszkalnego).
Najnowsza modyfikacja projektu dotyczy dwóch kwestii. Pierwsza, to wprowadzenie do nowelizacji rynku wtórnego, który obecnie również funkcjonuje (ponad 60% transakcji). Część posłów z sejmowej Komisji Infrastruktury argumentuje, iż nieruchomości z rynku pierwotnego kupuje się przeważnie w dużych aglomeracjach, więc pozostawienie tego przepisu uniemożliwiłoby korzystanie z programu osobom mieszkającym w małych miastach i na wsiach, gdzie nie ma inwestycji prowadzonych na rynku pierwotnym.
Druga zmiana polega na poszerzeniu katalogu osób uprawnionych do korzystania z kredytu preferencyjnego i dopłat do jego oprocentowania o jednoosobowe gospodarstwa domowe, czyli tak zwanych „singli”, o ile byłoby to pierwsze mieszkanie i nie przekraczałoby powierzchni użytkowej 50 m². Dopłata dotyczyłaby jednak tylko 35 m². W związku z zaproponowanymi zmianami podkomisja dokonała zmiany tytułu ustawy: „Ustawa o finansowym wsparciu rodzin i innych osób w nabywaniu własnego mieszkania”.
Zmieniono jednak również współczynniki służące do obliczania limitów cenowych za 1 m² powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych. Przez to ograniczenie trudne będzie znalezienie lokalu mieszczącego się w nowym zakresie cenowym, zwłaszcza w największych miastach. Wskaźniki te zmniejszono:
- do poziomu 1,0 dla rynku pierwotnego oraz
- do poziomu 0,8 – dla rynku wtórnego.
Natomiast nie zmienił się termin zakończenia programu - wnioski o kredyt w programie „Rodzina na swoim” mogą być składane do dnia 31 grudnia 2012 r., co oznacza, że dopłaty do kredytów preferencyjnych będą wydatkowane z budżetu państwa do końca 2020 r.
Podsumowując – modyfikacja projektu zakłada wprawdzie rozszerzenie programu na singli i pozostawienie zapisu o rynku wtórnym, jednak zapowiada też obniżenie ceny metra kwadratowego kwalifikującego do korzystania z budżetowego wsparcia.
Źródło: www.sejm.gov.pl
